„Pandemija paskatino judėjimo pliūpsnį, kuris spartina amerikiečių gyvenamosios vietos pokyčius. Kai kurie jaunuoliai palieka miestus anksčiau, nei įprasta, o kai kurie vyresnio amžiaus žmonės paspartina išėjimą į pensiją. Mažiau atvykėlių bando keltis į miestus, o tai reiškia, kad išvykstančiųjų nepakeičia nauji gyventojai. Priemiesčiai tampa šių pokyčių nugalėtojais, žymėdami dešimties metų ilgio didžiųjų miestų augimo tendencijos pabaigą.
Įmonės, ketinančios sumažinti pridėtines išlaidas ir išlaikyti talentus, atidaro ten biurus, o kūrėjai prideda patogumų, kad pramogų doleriai liktų vietoje. Didžiausiuose miestuose pokyčiai padeda ištrinti milijardus dolerių metinių pajamų iš nekilnojamojo turto mokesčių ir skatina dviženklį nuomos kainų sumažėjimą.
2020 m. didesnes pajamas gaunantys rajonai dėl migracijos prarado daugiau gyventojų, nei mažesnes pajamas gaunantys rajonai.
Daugeliui kompanijų pranešus apie atvirumą nuotoliniam darbui pasibaigus pandemijai, miestai ruošiasi ateičiai, kai išlaidos viešajam transportui, pietavimui ir kitiems miesto ekonomikos veiksniams negrįš į iki pandemijos buvusį lygį. Visoje šalyje pietus, ypač Floridą ir Teksasą, papildė nauji namų ūkiai, o šiaurės rytuose miestai jų neteko.
Ankstyvi 2020 m. surašymo rezultatai, susieti su 2020 m. balandžio 1 d. ir paskelbti šią savaitę, neatspindi daugumos koronaviruso pandemijos padarinių. „Wall Street Journal“ atlikta JAV pašto tarnybos nuolatinio adreso pasikeitimo duomenų analizė iki 2020 m. suteikia aiškiausią vaizdą apie tai, kaip milijonai šalies gyventojų juda per pandemiją, kai demografiniai pokyčiai yra dideli.
Amerikiečiai migravo link mažiau tankių, prieinamesnių zonų, nes ieškojo daugiau erdvės ir kai kuriais atvejais jų nesusieja miestų centrai dėl galimybės dirbti iš bet kur.
Didžiuosiuose miestuose, įskaitant Niujorką, Čikagą, San Franciską ir Bostoną, pasikeitė šimtai tūkstančių gyventojų, todėl toks ryškus grynasis namų ūkių nuostolis dėl migracijos 2020 m. Praėjusiais metais Niujorke atsirado daugiau išvykusių, nei per pastaruosius dvejus metus. Didelių metropolinių zonų priemiesčiai užėmė didžiąją dalį nutekėjimo. Naujų priemiesčių namų ūkių migracija padidėjo 43% 2020 m., palyginti su ankstesniais metais, padėdama išpūsti Dalasą, Indianapolį, Našvilį, Tenn. Ir Šarlotę, N.C. Mažesniuose metro rajonuose, įskaitant Solsberį, Md., Kolorado Springsą, Kolą, Alentowną, Pa, ir Boise'ą, Idaho, taip pat pastebimai išaugo naujokų skaičius. Taip padarė ir atostogų kryptys nuo Pietų Karolinos Grand Strand iki Juta pietvakarių raudonųjų uolų kalnų. Didmiesčių priemiesčiuose, kur atsirado daugiau naujų namų ūkių, kūrėjai išnaudoja permainą. Jie investuoja į vaikščiojančias priemiestines meistrų planuojamas bendruomenes, kuriose yra gryno oro erdvės, treniruoklių salės, vietinis maistas ir kiti patogumai, palengvinantys atvykėlių gyvenimą priemiesčiuose, sakė Chrisas Porteris, „John Burns Real Estate Consulting“ vyriausiasis demografas Irvine, Kalifornijoje. . "[1]
1. In a Lockdown Year, Americans Moved --- Big cities lost residents, suburbs gained, retirees went south as priorities shifted. Campo-Flores, Arian; Overberg, Paul; De Avila, Joseph; Findell, Elizabeth. Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y. [New York, N.Y]28 Apr 2021: A.1.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą