Būsto nuoma: apie mokesčius

"Kauno apskrities valstybinė mokesčių inspekcija tęsia gyventojams aktualios informacijos viešinimo kampaniją „Verta žinoti“. Antroji tema – būsto nuoma ir dažniausiai užduodami klausimai. – Kaip tinkamai įforminti būsto nuomą? – Gyventojas, norintis teikti gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuomos paslaugas, tai gali daryti dviem būdais: įsigijęs verslo liudijimą arba be jo, tačiau tuomet, metams pasibaigus, iki kitų metų gegužės 2 d. turi deklaruoti iš nuomos gautas pajamas ir sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį (GPM).

 

– Kokį verslo liudijimą įsigyti? – Gyventojas nuomoti savo būstą gali įsigijęs verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų“. Kiekvienam nuomojamam gyvenamosios paskirties objektui privaloma įsigyti atskirą verslo liudijimą.

 

 – Ką dar svarbu žinoti nuomojant su verslo liudijimu? – Su verslo liudijimu gyventojas gali nuomoti tik gyventojams ir tik gyvenamosios paskirties patalpas. Verslo liudijimą galima įsigyti pageidaujamam laikotarpiui (bet ne mažiau nei penkioms dienoms per metus, dienos gali eiti ir ne iš eilės). Atitinkamai proporcingai už pasirinktas veiklos dienas apskaičiuojamas mokėtinas fiksuoto dydžio pajamų mokestis. Verslo liudijimų kainas lemia veiklos teritorija, rūšis ir vykdymo laikotarpis. Verslo liudijimų fiksuotus pajamų mokesčio dydžius atitinkamiems metams tvirtina vietos savivaldybių tarybos, o preliminarią verslo liudijimo kainą padės apskaičiuoti VMI įdiegta skaičiuoklė.

 

 Įsigyti verslo liudijimus galima elektroniniu būdu, prisijungus prie Mano VMI, taip pat paskambinus tel. 8 5 2191 777 arba bet kuriame VMI teritoriniame padalinyje.

 

– Kada atsiranda papildomų mokesčių? – Nuomojant gyvenamąsias patalpas, įsigijus gyvenamųjų patalpų nuomos verslo liudijimą, per kalendorinius metus galima gauti 45 tūkst. eurų pajamų. Viršijus 45 tūkst. eurų, viršijanti dalis apmokestinama 15 proc. pajamų mokesčio tarifu kaip turto nuomos pajamos, neįsigijus verslo liudijimo.

 

– Jeigu būstas nuomojamas juridiniam asmeniui? – Jei gyventojas savo patalpas nuomoja juridiniam asmeniui (įmonei, įstaigai, organizacijai), 15 proc. GPM turi išskaičiuoti ir sumokėti į biudžetą pajamas išmokantis juridinis asmuo. Jei gyventojas per metus negavo kitų privalomų deklaruoti pajamų, iš juridinio asmens gautų patalpų nuomos pajamų deklaruoti neprivalo.”

Didžiulė Rusijos teritorija yra didžiulis privalumas: saulės energijos išleidimas susiduria su kliūtimis kaimo Europoje

„PARYŽIUS – Europos planai dėl didžiulio saulės energijos išplėtimo susiduria su kliūtimi vietoje: taisyklėmis, kuriomis išsaugoma žalioji erdvė tankiai apgyvendintame žemyne ​​ir siekiama apsaugoti kaimo paveldą.

 

    Prancūzijoje griežtos taisyklės riboja, kur galima statyti saulės energijos fermas, todėl statybos gali būti uždelstos kelerius metus. Vietos pareigūnai Ispanijoje bando sulėtinti saulės energijos fermų plitimą, nes baiminasi, kad gali pakenkti kaimo vietovėms. Italijoje kūrėjai turi išvalyti biurokratijos sluoksnius ir vengti senovinių griuvėsių, kad galėtų statyti saulės energijos fermas kaimo vietovėse.

 

    Europos Sąjunga labai priklauso nuo saulės energijos, kad pasiektų atsinaujinančios energijos tikslus ir sumažintų Rusijos gamtinių dujų nutraukimo poveikį. ES siekia, kad iki 2030 m. 45 % blokui tiekiamos energijos iš atsinaujinančių šaltinių. Tikslas iki to laiko padidėtų jos saulės energijos pajėgumas daugiau, nei trigubai, o tai būtų didžiausias elektros energijos šaltinis žemyne. 

 

Pareigūnai buvo optimistiškai nusiteikę pasiekti savo tikslą iš dalies dėl to, kad saulės baterijos yra mažiau įkyrios nei aukštai stovinčios vėjo turbinos, teoriškai sukeldamos mažiau visuomenės pasipriešinimo.

 

    Saulės baterijų statymas ant stogų yra žemas šio plano vaisius. Tačiau Europoje nėra pakankamai stogų, kad būtų galima pasiekti bloko taikinius. Pareigūnai ir vadovai teigia, kad reikia daug daugiau saulės energijos parkų. ES pasiūlė teisės aktą, kuriuo siekiama paspartinti leidimų išdavimą visų rūšių atsinaujinančios energijos projektams, tai yra dalis didelių pastangų panaikinti Europos priklausomybę nuo rusiškų dujų.

 

    Prancūzija, didžiausia pagal teritoriją ES šalis, yra silpnoji bloko plano grandis. Prancūzijoje taikomi teisės aktai nustūmė saulės energijos plėtrą į anksčiau pramoninę žemę, o ne į žaliąsias erdves, leidžiant tik tiems projektams parduoti energiją už papildomą mokestį. Tai paskatino kūrėjus medžioti santykinai ribotą skaičių gamyklų, apleistų kasyklų ir kitos anksčiau naudotos žemės, o tokių savybių vertė išaugo.

 

    „Ši žemė riboja atsinaujinančios energijos kiekius“, – sakė vienos didžiausių Prancūzijos saulės energijos kūrėjų „Neoen“ vadovas Xavier Barbaro. „Atsinaujinantys energijos šaltiniai Prancūzijoje nesiplečia, nebent bus sušvelnintos taisyklės ūkiuose ir miškuose“.

 

    Prezidento Emmanuelio Macrono vyriausybės parengtu klimato įstatymu siekiama iki 2050 m. pasiekti, kad žalieji plotai būtų visiškai išsaugoti, o vietos valdžios institucijoms nustatyti nauji reikalavimai apriboti tokios žemės pramoninę plėtrą. Įstatyme numatyta išimtis saulės energijos ūkiams, tačiau kūrėjai turi įrodyti, kad projektas nepažeis dirvožemio ir netrukdys jo naudoti žemės ūkio tikslais.

 

    E. Macronas praėjusį mėnesį sakė, kad Prancūzija turi labai išplėsti saulės baterijų diegimą ir paragino daugiau projektų, kurie padėtų integruoti plokštes į dirbamą žemę. „Žinome, kad tai įmanoma“, – sakė jis ir pridūrė: „Turime eiti daug greičiau“.

 

    Ispanijoje didėja visuomenės pasipriešinimas dideliam kuriamų saulės energijos ūkių skaičiui. Andalūzijos merai protestuoja prieš nacionalinės vyriausybės sprendimus leisti statyti šimtus saulės energijos fermų regione, garsėjančiame savo kultūrinėmis vietomis, kalvotomis vietovėmis ir žemės ūkio produktais. Kai kuriais atvejais alyvmedžiai buvo išrauti, kad būtų vietos saulės kolektoriams.

 

    „Manome, kad būtina nustatyti atskirties zonas didelio masto atsinaujinančių energijos šaltinių projektams įrengti“, – praėjusią savaitę Andalūzijos parlamentui rašė merai. „Skubiai reikalingas suplanuotas ir racionalus procesas.

 

    Biurokratija yra iššūkis visame žemyne. Kūrėjai teigia, kad regioninėse agentūrose, kurios peržiūri saulės parko pasiūlymus, dažnai trūksta darbuotojų. „Neoen“ teigia, kad 40 % Prancūzijos projektų, kuriuos ji ruošia, daugiau nei dvejus metus laukia reguliavimo sprendimų iš vietos valdžios institucijų.

 

    Italijoje projektą pirmiausia turi patvirtinti nacionalinė institucija, o tada patvirtinti regionas, kur pasiūlymai gali būti lengvai atmesti, sakė saulės energijos asociacijos „Italia Solare“ prezidentas Paolo Rocco Viscontini. Jis sakė, kad viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl projektai sustabdomi, yra artumas prie senovinių griuvėsių.

 

    „Jei jie nori sukelti problemų, Italijoje nesunku sukurti problemų su visais archeologiniais ir kultūriniais suvaržymais“, – sakė jis." [1]

1. World News: Solar Rollout Hits Hurdles in Rural Europe
Dalton, Matthew; Collins, Eliza. 
Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y. [New York, N.Y]. 10 Oct 2022: A.10.

Huge Russian Territory Is a Huge Advantage: Solar Rollout Hits Hurdles in Rural Europe

"PARIS -- Europe's plans for a massive expansion of solar power are hitting an obstacle on the ground: regulations that preserve green space on the densely populated continent and aim to protect the heritage of the countryside.

In France, thick rulebooks restrict where solar farms can be built, resulting in years of delay before construction can begin. Local officials in Spain are trying to slow the spread of solar farms that they fear could scar the countryside. In Italy, developers must clear layers of bureaucracy and avoid ancient ruins to build solar farms in rural areas.

The European Union is relying heavily on solar power to hit its renewable energy targets and blunt the impact of Russia's natural-gas cutoff. The EU is aiming to get 45% of the bloc's energy supplies from renewable sources by 2030. The goal would more than triple its solar-power capacity by then, making it the continent's biggest source of electricity. Officials have been optimistic of reaching their goal in part because solar panels are less obtrusive than towering wind turbines, in theory rousing less opposition from the public.

Putting solar panels on roofs is the low-hanging fruit in that plan. But there aren't enough roofs in Europe to hit the bloc's targets. Officials and executives say many more solar parks on the ground are needed. The EU has proposed legislation that aims to accelerate permitting for all kinds of renewable energy projects, part of a sweeping effort to end Europe's dependence on Russian gas.

France, the EU's largest country by territory, is a weak link in the bloc's plan. French regulations have pushed solar development to previously industrialized land -- instead of green space -- allowing only those projects to sell power at a premium. That has sent developers hunting for a relatively limited number of factories, abandoned mines and other previously used land, sending the values of such properties soaring.

"The volumes of renewable energy are limited by this land," said Xavier Barbaro, chief executive of Neoen, one of France's largest solar-power developers. "Renewables in France won't expand unless the rules are loosened on farms and forests."

A climate law drafted by the government of President Emmanuel Macron aims to achieve net-zero loss of green space by 2050, and imposes new requirements on local authorities to limit development on such land. The law contains an exemption for solar farms, but developers must show that the project won't damage the soil or prevent it from being used for agricultural purposes.

Mr. Macron said last month that France needed to vastly expand its deployment of solar panels and called for more projects that would integrate panels into farmland. "We know it's feasible," he said, adding: "We must go much faster."

In Spain, public opposition is growing to the large number of solar farms under development. Mayors in Andalusia are protesting decisions by the national government to allow hundreds of solar farms to be built in a region renowned for its cultural sites, rolling countryside and agricultural products. In some cases, olive trees have been uprooted to make room for solar panels.

"We consider it necessary to establish areas of exclusion for the installation of large-scale renewable projects," the mayors wrote last week to the Andalusian Parliament. "A planned and rational process is urgently needed."

Bureaucracy is a challenge across the continent. Developers say the regional agencies that review solar park proposals are often understaffed. Neoen says that 40% of its French projects in the pipeline have been awaiting regulatory decisions from local authorities for more than two years.

In Italy, a project must first be approved by the national authority and then goes for regional approval where bids can easily be rejected, said Paolo Rocco Viscontini, the president of Italia Solare, a solar association. He said one major reason projects get stopped is because of proximity to ancient ruins.

"If they want to create problems it's easy to create problems in Italy with all the archaeological and cultural constraints," he said." [1]

1. World News: Solar Rollout Hits Hurdles in Rural Europe
Dalton, Matthew; Collins, Eliza. 
Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y. [New York, N.Y]. 10 Oct 2022: A.10.

Where Broiler is looking: Volkswagen intends to invest another 2.4 billion Eur. in China.

   "Volkswagen will invest 2.4 billion euros ($2.3 billion) in a company it will co-found with Chinese company Horizon Robotics, the German car giant said on Thursday, despite intensifying debate over Berlin's economic relationship with Beijing.

 

    The collaboration, which will take place through Volkswagen's software division Cariad, will be aimed at "accelerating the adoption of automated driving solutions for the Chinese market," the group said in a statement.

 

    Volkswagen China board member Ralf Brandstaetter noted that the move is "a cornerstone of our strategy to restructure and further strengthen our presence in the world's most important market."

 

    Cariad will hold a 60% stake in the new company, and the deal will close in the first half of 2023.

 

    As part of its transition to electric vehicles, Volkswagen has been investing in China for several years and has already established several joint ventures there, particularly in the area of ​​batteries.

 

    However, relations between the two countries have been soured by China's strict zero-covid policy, escalating tensions over Taiwan and human rights concerns in the Muslim-dominated Xinjiang region.

 

    In May, Germany refused to provide guarantees for Volkswagen's investments in China over concerns of human rights abuses in Xinjiang, where the auto giant has a unit.

 

    Former Volkswagen CEO Herbert Diess said in June he was "concerned about the fundamental attitude of the German government towards China".

 

    Without a strong partnership with China, Germany's "growth, prosperity and employment" would be lower, Diess told Der Spiegel magazine.

 

    German carmaker Opel said in September that it had halted its planned entry into the Chinese market.

 

    At a business summit on Tuesday, Chancellor Olaf Scholz singled out China as an example of a country with which Germany should have business relations.

 

    "We don't have to cut ourselves off from some countries, we have to continue doing business with individual countries - and I'll be clear, that includes China," he said."

Using Chinese IT talent, the Germans hope to overtake their US rivals in autonomous driving.