„Jūsų redakcijos straipsnyje „Trumpo būsto sprogimas“ (birželio 25 d.) teisingai teigiama, kad XXI amžiaus KELIO į būstą įstatymas yra ydingas. Nors Kongreso įstatymo projektas gali sumažinti kai kurias reguliavimo kliūtis, trukdančias naujiems namams patekti į rinką, tiesa ta, kad net mažesnės palūkanų normos neišspręs Amerikos būsto krizės.
Pasiūla yra įstrigusi dėl daugelį metų trukusių itin žemų palūkanų normų ir mokesčių režimo, kuris atgraso milijonus namų savininkų nuo pardavimo.
Siekdamas reikšmingai padidinti pasiūlą, Vašingtonas turėtų sutelkti dėmesį į mokesčių politikos pokyčius ir privačios rinkos sprendimus, kurie motyvuotų didelio nuosavo kapitalo namų savininkus ir šeimos savininkus parduoti. Gera pradžia būtų pirmą kartą per 30 metų padidinti pagrindinio būsto kapitalo prieaugio išimtį. Paskatų ir apsaugos teikimas pardavėjo finansavimui, nuomai su išpirkimu ar namų, kuriuos šiuo metu valdo šeimos savininkai, mainams būtų naudingas ne tik milijonams senstančių amerikiečių, bet ir daugybei jaunų būsto pirkėjų, kurie yra įstrigę tarp aukštų palūkanų normų ir amžino gyvenimo.“ nuoma.
Įstatymų leidėjai nusipelno plojimų už jų abiejų partijų pastangas priimant šį įstatymo projektą. Jų ketinimai buvo geri, tačiau net ir geriausios federalinės pastangos „sumažinti biurokratiją“ neišspręs šalies būsto problemų.
Negalime tiesiog iš to išbristi statydami. Šioje šalyje yra milijonai namų, kuriuos valdo žmonės, kurie iš tikrųjų nebenori jų turėti. Laikas tai ištaisyti.
Ari Rubin
„Flock Homes“ generalinis direktorius
Menlo Parkas, Kalifornija.“ [1]
1. More Housing Construction Won't Be Enough. Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y.. 02 July 2026: A14.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą