"Farmers are inevitably forced to reduce their use of fertilizers: these are the principles underpinning the European Union 's policy on sustainable agriculture.Dusting fields - the effect of soil erosion
Dulkantys laukai – dirvožemio erozijos efektas
„Ypač gerai matosi, kad dirvožemis pažeistas, kai, ruošiant dirvą sėjai, į dangų kyla milžiniški dulkių debesys. Į orą kylančios dalelės reiškia, kad viršutinėje dirvožemio dalyje yra sumažėjęs rišamosios medžiagos, organikos kiekis.
Anot pašnekovo, mokslininkų skaičiavimais, Lietuvoje pažeista apie 20 procentų dirvožemio.
Priemonės skiriasi, tikslas – tas patsBendrovės „Linas Agro Group“ verslo plėtros direktorius Jonas Bakšys atkreipia dėmesį, kad siekiant tvaraus ūkininkavimo, itin reikšmingi išmanūs sprendimai, kurie turi tobulėti. „Dabar žemdirbystės srityje svarbus skaitmeninių įrankių naudojimas: pasitelkiamos ūkio duomenų valdymo programos, leidžiančios kuo tiksliau apskaičiuoti, kiek ir kokių resursų reikia naudoti, siekiant puoselėti dirvožemį ir išgauti reikiamą kiekį derliaus. Tik kaupiant ir analizuojant duomenis galima įvertinti, nuspręsti ir prognozuoti geresnius ūkio rezultatus. „Linas Agro Group“ kaip tik vysto lengvai naudojamą, lietuvišką išmaniąją programėlę „Geoface“, skirtą mūsų šalies ūkių poreikiams “, – sako J. Bakšys. . (Kai dirvoje nėra organinės medžiagos, tai ir J. Bakšio „Geoface“ ten nėra darbo. (K.))
„Pandemijos metu svajonė turėti būstą tapo sunkiau pasiekiama viduriniosios klasės amerikiečiams.
Remiantis pirmadienį paskelbtu Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos tyrimu, dėl padidėjusių namų kainų ir staigaus parduodamų namų skaičiaus sumažėjimo daugeliui amerikiečių tapo sunkiau pirkti būstą, palyginti su tuo, kas buvo prieš dvejus metus.
Praėjusių metų pabaigoje rinkoje buvo apie 411 000 namų mažiau, kurie buvo laikomi įperkamais namų ūkiams, uždirbantiems nuo 75 000 dolerių iki 100 000 dolerių per metus, nei prieš pandemiją. 2019 m. pabaigoje buvo vienas skelbimas, kuris buvo įperkamas kiekvienam 24 namų ūkiams šioje pajamų grupėje. Iki 2021 m. gruodžio mėn. šis skaičius buvo vienas skelbimas 65 namų ūkiams.
Tyrimas, pirmasis tokio pobūdžio NAR, apskaičiavo įvairių pajamų lygių įperkamumą, darant prielaidą, kad namų ūkiai naudoja 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteką ir neišleidžia daugiau, nei 30 % savo pajamų būsto išlaidoms, įskaitant mokesčius ir draudimą.
Skirtingai nuo tradicinių būsto įperkamumo priemonių, kurios paprastai lygina būsto išlaidas su pajamomis ir hipotekos palūkanų normomis, NAR tyrime taip pat buvo atsižvelgta į parduodamų namų inventorių skirtingiems kainų taškams. Tyrimas parodė, kad būsto įperkamumas per pastaruosius dvejus metus pablogėjo visiems, išskyrus pačius turtingiausius amerikiečius, o mažėjantis namų skaičius rinkoje apsunkino būsto įsigijimą visose pajamų grupėse.
Pandemija suaktyvino būsto rinką, nes pirkėjai siekė pasinaudoti žemomis hipotekos palūkanomis ir persikelti į didesnius namus. Tačiau parduodamų namų pasiūla, kuri ir taip buvo neįprastai maža prieš pandemiją, smarkiai sumažėjo. Namų statybos veikla sulėtėjo ir daugelis potencialių pardavėjų nenorėjo parduoti.
Vidurinės klasės amerikiečių perkamoji galia smarkiai sumažėjo.
Namo nuosavybė buvo tradicinis būdas daugeliui amerikiečių šeimų susikurti gerovę. Ekonomistai teigia, kad vis daugiau būsto pirkėjų neįperka, todėl jų nesugebėjimas nusipirkti gali turėti ilgalaikių pasekmių būsimoms santaupoms. Sparčiai augančios nuomos kainos taip pat gali apsunkinti gyvenimą pirkėjams, kurie nesutaupo pinigų, kad ateityje galėtų patekti į būsto pirkimo rinką.
„Sunku, kai abiejų variantų įperkamumas taip greitai mažėja“, – sakė Skylaras Olsenas, pagrindinis hipotekos finansavimo startuolio „Tomo Networks“ ekonomistas, kalbėdamas apie būsto ir nuomos kainas. „Tai tik dar labiau apsunkins būsimos gerovės kūrimą“.
Remiantis 2020 m. pajamų duomenimis, dviejų asmenų namų ūkiuose Pew tyrimų centras mano, kad tie, kurių namų ūkio pajamos yra nuo 43 399 dolerių iki 130 198 dolerių, priklauso vidurinei klasei.
Namų ūkiai, uždirbantys nuo 75 000 dolerių iki 100 000 dolerių, gruodį galėjo sau leisti nusipirkti 51 % aktyvaus būsto atsargų, o 2019 m. gruodį buvo 58 %. Šis 7 procentinių punktų sumažėjimas buvo antras pagal dydį nuosmukis tarp visų pajamų namų ūkių, mažesnis, negu uždirbančių nuo 100 000 iki 125 000 JAV dolerių, kuriems įperkamumas sumažėjo 8 procentiniais punktais iki 63% skelbimuose išvardytų namų.
Parduodamų arba pagal sutartis parduodamų namų skaičius gruodžio pabaigoje sumažėjo iki 910 000, o tai yra žemiausias lygis nuo tada, kai NAR pradėjo stebėti bendrą esamų namų inventorių 1999 m.
„Galų gale yra mažiau namų, kuriuos galite sau leisti“, - sakė Nadia Evangelou, vyresnioji ekonomistė ir NAR prognozavimo direktorė. „Turite mažiau galimybių“.
Rekordiškai žemos hipotekos palūkanų normos padėjo kompensuoti per pastaruosius dvejus metus kilusių būsto kainų poveikį. Ir nors įperkamumas nukrito iki žemiausio lygio nuo 2008 m., namų ūkiams įsigyti būstą šiandien vis dar yra labiau prieinama, nei buvo per bumą 2000-ųjų pradžioje.
Courtney ir Timas Haadsma, gyvenantys Grand Rapidse, Michailo valstijoje, ir praėjusiais metais uždirbę apie 100 000 dolerių, yra vienoje iš pajamų grupių, kurios per pandemiją labiausiai prarado būsto įperkamumą. Pirmojo būsto pora pradėjo ieškoti daugiau, nei prieš metus. Pralaimėję apie 20 pasiūlymų, jie vis dar ieško namų.
„Tai, kam ruošėmės prieš dvejus metus, visiškai skiriasi nuo rinkos, kurioje esame šiandien“, – sakė 25 metų M. Haadsma.
Haadsma šeima neteko darbo 2020 m. Iš pradžių jie norėjo išleisti apie 200 000 dolerių pirmajam namui, kad įsitikintų, jog taip pat galėtų sutaupyti pensijai. Jie susirado naujų darbų ir, pralaimėję daugybę pasiūlymų, padidino savo biudžetą iki 300 000 dolerių.“ [1]
1. U.S. News: Middle Class Gets Priced Out of Homes