„Be kostiumo ir kaklaraiščio, Davidas Moralesas mažai kuo išsiskyrė iš kitų dvidešimtmečių, su kuriais susipažino per Atminimo dienos savaitgalį rinkdamasis į Providenso, Rod Ailando valstijos, mero postą.
Jis sustojo tarp ieškančiųjų dėl nuomos sutarčių drabužių mainų punkte, kad pasimatuotų mėlyną aksominį švarką. Jis šoko prieš minią prie užkandinės, kur skambėjo muzika ir iš dviračio gale įrengto aparato pūtė burbulus.
„Kuriame miestą, kurį gali sau leisti visi mūsų kaimynai“, – miniai prie baro pažadėjo ponas Moralesas, jauniausias Rod Ailando įstatymų leidžiamosios valdžios narys. Ši mero kandidato žinutė atspindėjo karščiausią jo kartos troškimą: „miestą, kuriame nejaučiate, kad esate išsekę, kai ateina laikas atnaujinti nuomos sutartį, miestą, kuriame nedominuoja prabangūs būstai.“
27 metų ponas Moralesas, pats nuomininkas, siekia nuversti 20 metų vyresnį demokratą Brettą Smiley, kuris neseniai vetavo įstatymo projektą, kuriuo nuomos kainų didėjimas būtų apribotas iki 4 procentų per metus.
Sparčiai augančių būsto kainų ir jų kontrolės problema peržengia Providenso ribas. Visoje šalyje, nuo kolonijinių laikų miestų, tokių kaip Rodo salos sostinė, iki besiplečiančių Saulės juostos priemiesčių, jauni politikai būstą laiko pagrindiniu savo kampanijų ir savo kartos klausimu.
Abiem politinėms partijoms siekiant kartų kaitos, šie kandidatai mano, kad jų pusėje yra ir problema, ir jų gimimo datos. Ir jie nepaklūsta įprastai politikai. Tarp jų yra respublikonų, kurie pasisako prieš vietos kontrolę miestuose ir miesteliuose, kuriuose sunku statyti naujus namus, ir demokratų, kurie pasisako už mažesnius nekilnojamojo turto mokesčius ir mažesnę biurokratiją vystytojams.
„Mano draugai ir kolegos, išsibarstę po visą valstiją, nesikreipia į mane dėl karštų klausimų“, tokių kaip imigracijos reidai Mineapolyje, sakė 30 metų respublikonų valstijos atstovas Spenceris Igo. Minesota.
„Jie kreipiasi į mane klausdami: „Spense, ką tu darai su būstu, nes mes negalime jo sau leisti.““
Įperkamumo politika dominuoja kadencijos vidurio rinkimų debatuose, o apklausos rodo, kad būstas yra didžiausias rinkėjų rūpestis dėl įperkamumo. Būsto trūkumas paveikia įvairias amžiaus grupes, tačiau skirtingai. Jauni nuomininkai, kuriems pavyko sutaupyti pradiniam įnašui, lieka nuomojamuose būstuose, nes neranda būsto, kurį galėtų nusipirkti. Taip dažnai nutinka todėl, kad vyresnio amžiaus namų savininkai liko namuose, kuriuos įsigijo būdami jauni, nes neranda, kur sumažinti savo būstą, arba negali iškeisti mažų, fiksuotų palūkanų hipotekos paskolų į dabar siūlomas didesnes palūkanas.
Jaunesnės kartos būsto politikos priešininkai teigia – kaip ir Providenso meras Smiley – kad nuomos ribos atbaido naujų pastatų vystytojus, tik dar labiau padidindamos būsto trūkumą. Vyresnio amžiaus politiniai veikėjai teigia, kad panaikinus galiojančius zonavimo įstatymus padidės eismas ir tankumas, pasikeis nusistovėjusių rajonų pobūdis ir sumažės nekilnojamojo turto vertė.
Tačiau jaunajai kartai būsto trūkumas yra asmeninis, kaip ir politinis atsakas. Nors dauguma įstatymų leidėjų yra namų savininkai – 80 procentų, remiantis vienu skaičiavimu – jauniausi politikai dažnai yra nuomininkai, kaip ir didžioji dauguma jaunesnių nei 35 metų amerikiečių. Kiti vis dar gyvena su tėvais arba sako, kad jų jauną gyvenimą nulėmė tai, kaip jų šeimos prarado namus 2008 m. finansų krizės metu.
„Tokiems žmonėms kaip aš tai labai asmeniška“, – sakė Manny Rutinelis, demokratų valstijos įstatymų leidėjas, kandidatuojantis į Kongresą Kolorade.
Būdamas 31 metų, jis priklauso vyresniajai naujosios Z kartos ir jaunų tūkstantmečio kartos kandidatų grupei. Auginamas vienišos motinos, jis prisiminė paauglystėje matęs, kaip ji atplėšė laišką, kuriame buvo pranešta, kad jų namas yra areštuojamas. Jo nuomos kaina, anot jo, kasmet kyla 15 procentų.
„Mums reikia žmonių, kurie šią problemą supranta iki kaulų smegenų“, – sakė jis.
29 metų Burhanas Azeemas, kandidatuojantis į valstijos Senatą Masačusetse, savo kampaniją pradėjo vaizdo įrašu, kuriame giriamas valstijos vyriausybės remiamų statybų palikimas: pirmosios valstybinės mokyklos, pirmi požeminiai traukiniai.
„Masačusetsas yra puiki vieta gyventi“, – sako jis, žiūrėdamas į kamerą, – „kurioje niekas negali sau leisti gyventi.“
28 metų Olaleye Onikuyide, kandidatuojančio į Konektikuto Atstovų Rūmus iš Hartfordo priemiesčio, kampanijos vaizdo įraše jis ragina priimti „Auksinių mergaičių“ įstatymą, panašų į tą, kurį ponas Rutinelis rėmė Kolorade, kuris leidžia namų savininkams išnuomoti iki trijų miegamųjų negiminaičiams. Jis turėjo paaiškinti savo socialinių tinklų direktoriui, kodėl norėjo panaudoti to paties pavadinimo situacijų komedijos, kuri buvo nutraukta dar prieš gimstant abiem kandidatams, teminę dainą.
Kai kurie jauni kandidatai yra demokratiniai socialistai, įkvėpti merų Zohrano Mamdani Niujorke ir Katie Wilson Sietle, kurios agitavo už nuomos kainų ribojimą. Tačiau jų programos peržengia buvusios politinės partijos Niujorke šūkį „Nuoma yra per daug velniškai didelė“.
„Įšaldykite nuomą šiandien, bet rytoj mums vis tiek reikės 200 000 naujų namų“, – sakė Juliana Bennett, 26 metų demokratė iš Madisono miesto tarybos, Viskonsino valstijoje, kuri kandidatuoja į valstijos asamblėją.
Politinės diskusijos dėl būsto dažniausiai skirstomos pagal kartas, o ne pagal partines linijas.
„Kai kalbuosi su vyresniais kolegomis, kurie savo namuose gyvena 20 ar 30 metų, jie sako: „Prisimenu, kaip 1992 m. nusipirkau namą už 60 000 USD“, – sakė ponas Igo. „Aš sakau: suprantu tai, bet noriu, kad apsilankytumėte „Zillow“ svetainėje, pasidomėtumėte bendruomenėmis, kurioms atstovaujate, ir pasakytumėte man, ar asmuo, praėjus keleriems metams po koledžo, uždirbantis 60 000 USD per metus, galės sau leisti namą jūsų bendruomenėje.“
Daugelis jaunesnių politikų remiamų politikos krypčių siekia sukurti daugiau namų „trūkstamame viduriuke“ tarp individualių namų ir didelių daugiabučių. Tai reiškia, kad reikia panaikinti senus zonavimo įstatymus, kurie diktuoja minimalius sklypų dydžius ir automobilių stovėjimo vietų skaičių viename bute.
Jauni biurų ieškantys asmenys taip pat taikosi į reglamentus, kurie draudžia statyti gyvenamuosius butus komercinėse zonose arba statyti kotedžus, dvibučius, mažesnius daugiabučius ir kiemo pagalbinius gyvenamuosius butus – tai, kas anksčiau buvo vadinama uošvių butais.
Ponas Azeemas pirmą kartą kandidatavo į Kembridžo miesto tarybą dar būdamas Masačusetso technologijos instituto bakalauro studijų dalyviu, nes negalėjo suprasti, kodėl taryba atmetė pasiūlymą leisti statyti trijų aukštų daugiabučius. Miesto kraštovaizdį ilgą laiką apibrėžė trijų aukštų namai, tačiau zonavimo įstatymai daugelyje rajonų draudžia statyti naujus namus ar bet ką, išskyrus individualius namus.
Jis buvo išrinktas 2021 m. ir padėjo panaikinti šiuos įstatymus ir priimti naujus, leidžiančius statyti keturių aukštų daugiabučius, o tam tikra dalis lėšų būtų skirta būstui, skirtam mažas ir vidutines pajamas gaunantiems žmonėms. Miestas tikisi per metus pastatyti daugiau nei 3500 naujų butų. per ateinančius 15 metų – 10 kartų daugiau nei tikėtasi pagal senus zonavimo įstatymus.
Ponas Azeemas taip pat padėjo lapkričio mėnesį įtraukti į valstijos balsavimo biuletenį „pradinio namo“ įstatymą, pagal kurį miestai ir miesteliai privalėtų leisti individualius namus statyti 5000 kvadratinių pėdų ar didesniuose sklypuose. Tai pakeistų galiojančius įstatymus, leidžiančius namus statyti tik didesniuose sklypuose – nuo pusės iki dviejų akrų arba nuo 21 780 iki 87 120 kvadratinių pėdų – didžiojoje valstijos dalyje.
Montanoje, kur naujas gyventojų antplūdis COVID-19 pandemijos metu smarkiai padidino nekilnojamojo turto kainas, valstijos atstovė Katie Zolnikov, 28 metų respublikonė, ledų parduotuvės savininkė, padėjo paremti įstatymų paketą, pavadintą „Montanos stebuklu“. Be kitų pakeitimų, buvo panaikinti nuomos paraiškų mokesčiai ir minimalūs parkavimo reikalavimai naujiems būstams, o miestai, kuriuose gyvena 5000 ar daugiau gyventojų, įpareigojo leisti statyti naujus gyvenamuosius vienetus komercinėse zonose ir dvibučius bet kuriame sklype.
„Labiau linkusi tuo abejoti“, – sakė ji. „Kodėl turime parkavimo reikalavimus? Kodėl mums trūksta būsto? O jei norite užduoti platesnį klausimą, kodėl visi tokie vieniši?“
Daugelis jauniausių politikų pritaria vadinamajai „visko būsto teorijai“, kuri teigia ne tik, kad būsto trūkumas yra tokių socialinių krizių kaip pajamų nelygybė ir benamystė priežastis, bet ir tai, kad gyvenamoji vieta lemia viską apie jūsų gyvenimą: kur dirbate, kiek laiko ir pinigų galite sau leisti pramogoms, ar galite sukurti šeimą.
„Mano amžiaus žmonės jaučiasi be vairo“, – sakė ponas Onikuyide, Konektikuto valstijos asamblėjos kandidatas, gyvenantis su savo tėvais. „Mes esame galbūt pirmoji karta pastaruoju metu, kuri yra geriau išsilavinusi, bet blogesnėje padėtyje nei mūsų tėvai.“ Ekonomika yra neįtikėtinai nepastovi, negalime rasti darbo, siunčiame gyvenimo aprašymus į dirbtinio intelekto valdomas juodąsias skyles, važiuojate namo kamščiuose pas save ir savo tėvų namus, mažiau matote savo draugus.“
Jis perfrazavo jaunų būsto įperkamumo aktyvistų internete skleidžiamą anekdotą: „Ar tikrai pasiilgstate koledžo, ar tiesiog pasiilgstate gyvenimo pėsčiųjų bendruomenėje su būstu, kuriame galite kasdien matyti savo draugus?“” [1]
1. A Youthful Crop of Politicians Run on Housing, and Their Own Rent. Zernike, Kate. New York Times (Online) New York Times Company. Jun 11, 2026.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą