„Namų savininkams, kurie savo sodus „atkūrė“ ir pavertė juos mini gamtos rezervatais, tiesos akimirka ateina, kai jie ruošiasi parduoti.
Nekilnojamojo turto agentė Laura McCaffrey, dirbanti Vašingtono metropolinėje zonoje, praėjusį birželį buvo sutrikusi, kai pirmą kartą pamatė savo kliento Evano Morierio lysves. Jos buvo pilnos tankiai pasodintų vietinių apdulkintojų, tokių kaip anyžinis isopas, juodaakės susanos ir ežiuolė.
Prieš dvejus metus ji padėjo ponui Morieriui nusipirkti trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių rančos stiliaus namą Silver Springe, Merilando valstijoje, su dideliu, lygiu kiemu, kuris puikiai tiko sūpynėms. Tačiau didžiąją dalį vejos jis pakeitė tokiais medžiais kaip amerikinės persimonės, kvapiosios magnolijos ir raudonosios ežiuolės, krūmais, tokiais kaip devynialapė ežiuolė ir prieskonių krūmas, ir iki 100 rūšių daugiamečių augalų ir žolių, turinčių didelę laukinę gamtą.
„Aš tiek daug laiko praleidau tiesiog stovėdamas, žiūrėdamas į augalus, vabzdžius ir paukščius, kurie rado šią buveinę, kurią atkūriau savo kieme“, – sakė ponas Morier.
Dabar jis buvo ruošė savo namą pardavimui, o poniai McCaffrey pasirodė, kad sodas atrodo apleistas ir netvarkingas. „Tiesiog niekada anksčiau nemačiau vietinio sodo ar kaip jį ten bepavadintum“, – sakė ji. „Taigi man tai buvo šiek tiek per daug. Ir aš pagalvojau: „O Dieve, tai bus problema.“ Jei tai būtų mano paties namas, būčiau viską išrovusi ir užsėjusi žole.“
Vietinių augalų sodininkai, pasiryžę atkurti savo kiemų laukinę gamtą, bijo šios akimirkos.
Daugelis svarsto, ar jų nekilnojamojo turto agentas ragins juos pakeisti laukinei gamtai draugiškus kolumbines, bičių balzamą ir pienes vandenį eikvojančiomis velėnomis, juoduoju mulčiu ir buksmedžiais, kurie nėra naudingi vietos faunai. Neseniai Montklere, Naujajame Džersyje, vykusiame pardavime vietinių augalų sodininkė buvo šokiruota pamačiusi, kad jos brokeris pardavimo brošiūroje vietoj jos laukinio sodo nufotografavo žalią veją.
Tačiau net jei brokeriai nėra susipažinę su vietinėmis laukinių gėlių vejomis ir kiemų buveinėmis, sodininkai priešinasi tradiciniam savo objektų įrengimui – ir vis tiek parduoda už rinkos kainą ar didesnes.
Ponas Morier nerimavo, kad jo rajone rinkoje atsiranda daug namų. Jis norėjo greitai parduoti savo namą, todėl sutiko pasisamdyti profesionalius kraštovaizdžio specialistus, kurie apibrėžė jo gėlynų pakraščius ir pakeistų lapų kraiką medienos mulčiu. Jis primygtinai reikalavo pats ravėti, kad įsitikintų, jog išliks savanoriški vietiniai augalai, tokie kaip aromatiniai astrai ir žibuoklės.
Jis sakė, kad jam tai netrukdo. suteikdamas namams „šiek tiek daugiau masinio patrauklumo“, pritaikydamas savo sodą prie vietos standartų.
Kai kurie ekologiškai besiverčiantys sodininkai dalijasi savo namų skelbimais su vietos ir regioninėmis vietinių augalų grupėmis, siekdami pritraukti bendraminčių pirkėjų, kurie įvertins turtą ir galbūt jį išsaugos. Ponas Morier manė, kad geriausia būtų įsiklausyti į savo nekilnojamojo turto agento švelnų patarimą.
Tačiau jis taip pat galvojo apie tai, kas nutiks po pardavimo. Ar naujasis savininkas prižiūrės jo tvarų sodą?
„Susitaikiau su tuo, kad mano sodas turės daugiau galimybių išlikti, jei kas nors, kam jis patinka ir atrodo patraukliai, nusipirks vietą ir įžvelgs joje daug vertės“, – sakė jis.
Ponas Morier prieš pirmąsias atvirų durų dienas priėmė pasiūlymą, kuris buvo 20 000 USD didesnis už pardavimo kainą. Pirkėjai teigė, kad sodas yra pardavimo argumentas, ir prieš įsikeldami paprašė augalų sąrašo. Ponas Morier jį pateikė kartu su mėnesiniu sodo priežiūros vadovu.
Ponia McCaffrey įvertino pono Morier sodą – dabar ji jį vadina „nuostabiu“. – ir jo atsidavimą aplinkosaugai. „Tai man buvo pamoka“, – sakė ji, – „kad jis taip aistringai tuo rūpinosi.“
Nors vejos pertvarkymas kai kuriems brokeriams ar pirkėjams gali atrodyti painus, nekilnojamojo turto agentė Vanessa Pollock iš Šiaurės Džersio tikisi, kad tai netrukus pasikeis. Jos vaikai, paaugliai ir kiek vyresni nei 20 metų, pastaruoju metu jai skaito paskaitas apie vejų kultūros žalą ir prašo savo kiemą paversti pieva, kad būtų galima kompensuoti rūšių išnykimą, potvynių riziką ir kylančią temperatūrą.
Ponia Pollack dirba labai konkurencingoje pardavėjų rinkoje, ir nors tvarkingai nupjauta veja jos rajone vis dar yra norma, tvarūs sodai buvo matomi kai kuriuose įspūdinguose pastarojo meto pardavimuose.
Pavyzdžiui, šešių miegamųjų ir trijų vonios kambarių namas, kurį ponia Pollack neseniai pardavė South Orange, Naujajame Džersyje. Pusės akro sklype buvo netaisyklingos formos vietinių augalų pieva priekiniame kieme ir gilus kiemas su brandžiais pavėsį teikiančiais medžiais bei aptverta daržovių sode su 10 lysvių. Savininkė Adriana Compagnoni buvo vietos bitininkė, kuri, ruošdamasi parduoti, primygtinai reikalavo palikti lapus ant žemės, kad puoselėtų dirvožemį ir apsaugotų kandis, drugelius, bites ir jonvabalius.
„Aš tikrai sąmoningai norėjau parduoti namą, pabrėžiant skirtingus sodų ir medžių metų laikus, pademonstruojant visas skirtingas gėles ir pabrėžiant, kad jis yra ekologiškas“, – sakė ponia Pollock.
Ji teigė, kad per vieną savaitgalį namas buvo parduotas už 1,75 mln. USD, t.y. 500 000 USD daugiau, negu laukta pardavimo kaina 2025 m. kovo mėn.
Naujoji savininkė Arielle Stanford yra atsidavusi vietinių augalų sodininkė, kuri teigė, kad subrendę krūmai ir medžiai pesticidų neturinčioje teritorijoje yra didelis privalumas. Ir nors ji išrovė pievą priekinėje vejoje, ji teigia išsaugojusi brangius augalus ir planuoja juos grąžinti į žemę, kai baigs tvarkyti veją ir pašalinti invazines piktžoles, kad kiemas būtų tvarkingesnis.
2024 m. pavasarį Vincentas Amato pardavė savo trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių namą Maplewoode, Naujajame Džersyje, už 1,15 mln. USD po septynių dienų, kai jis buvo parduodamas už 879 000 USD.
Namas buvo pastatytas 1868 m. ir jame nebuvo daug vietos spintoms. Tačiau jame buvo akras žemės, kurioje ponas Amato, aktorius ir skulptorius, aštuonerius metus kūrė vietinių augalų draustinį, kurį pavadino „Pieva miške“. Jis ieškojo retų vietinių ekotipų ir išmoko Lenape pavadinimus savo augalams. Jis leido daugeliui daugiamečių augalų užaugti iki nepaprastų aukštumų, kurių priemiesčių soduose retai pamatysi.
„Nemanau, kad tau iš tikrųjų priklauso žemė“, – sakė ponas Amato. „Aš tai darau dėl gamtos, todėl yra mažas stačiakampis, kuris klesti.“
Paisydamas konvencijų, jis tvarkingai prižiūrėjo savo priekinę veją ir šaligatvį apsodino apkarpytais amerikinių lazdynų riešutų krūmais. Prieš atvirų durų dieną jis nupjovė ir mulčiavo takus pasivaikščiojimams po savo mini mišką ir pievą, taip pat eksponavo rankomis pieštą sodo vadovą kartu su didelėmis boružėlių, poruojančiųsi ant jo pienių, ir monarcho, tupinčio ant medinių astrų, nuotraukomis.
Naujieji savininkai Hayley ir Samantha Watson pasiliko laminuotą sodo žemėlapio versiją, kurią jiems paliko ponas Amato, kartu su Dougo Tallamy knygos „Parneškime gamtą namo“ – savotiškos kiemo ekologijos judėjimo biblijos – egzemplioriumi.
Tačiau jie taip pat atliko kai kuriuos pakeitimus. „Toks žemės plotas taip arti miesto – negalėjome tuo patikėti“, – sakė Hayley Watson. „Mes jį pritaikome prie savo gyvenimo būdo.“
Vatsonai išvalė dalį atkurtos gamtos, kad atsirastų vietos vejai, kurioje jų du sūnūs galėtų žaisti futbolą. Jie taip pat pastatė sūpynes už tvarto, kurį ponas Amato naudojo kaip savo meno studiją.
Jie taip pat nusipirko važiuojamą vejapjovę, kad nupjautų savo naują žolę.
Tuo tarpu ponas Amato jau kuria kitą buveinę savo naujuose namuose Konektikute. „Tai kitokia dirva, todėl tai kitoks nuotykis“, – sakė jis. „Man patinka.“ [1]
1. You Love Your Native Garden. But Will Buyers Love It Too? Graham, Jessie. New York Times (Online) New York Times Company. Jun 10, 2026.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą