„Pastarieji 30
metų „buvo aukso era dideliems miestams“, – 2022 m. lapkritį rašė Kolumbijos
verslo mokyklos nekilnojamojo turto ir finansų profesorius Stijn Van
Nieuwerburgh: „Geras patogumų (švietimo ir kultūros įstaigų, pramogų, mažo nusikalstamumo) ir darbo galimybių augimo) ciklas į miestus
pritraukė darbdavius, darbuotojus, jaunus ir senus."
Niujorkas, Los
Andželas, Bostonas ir San Franciskas, Van Nieuwerburgh tęsė, „tapo magnetais
aukščiausios kvalifikacijos darbuotojams ir geriausiems darbdaviams, ypač
sutelkiant dėmesį į finansus ir technologijas“.
2020 m. vasario
pabaigoje ir kovo pradžioje Covid-19 pandemija užklupo Niujorką ir kitus
gyventojų centrus. Van Nieuwerburgh'o teigimu, Covid-19 krizė „sukėlė didžiulį
migracijos atsaką. Daugelis namų ūkių pabėgo iš miestų centrų. Dauguma šių
Covid migrantų persikėlė į priemiesčius."
Pandemijai
užsitęsus, o ir vėlesni koronaviruso variantai paskatino darbdavius atidėti
grįžimo į biurus planus, Van Nieuwerburghas pažymėjo: „Covido sukeltos
migracijos modeliai pradėjo įgauti nuolatinį pobūdį. Daugelis namų ūkių perėjo
nuo laikinos būsto priemiesčio nuomos prie būsto priemiesčio įsigijimo."
Van Nieuwerburgh’o
– ir daugelio jo kolegų – nuomone, tai, kas atrodė kaip laikinas žingsnis,
siekiant išvengti infekcijos, tapo pagrindine jėga, skatinančia ateities miestų
Amerikos kryptį.
Mokslininkai vis
dažniau reiškia susirūpinimą, kad perėjimas prie darbo namuose, paskatintas
Covid pandemijos, sustabdys tris dešimtmečius trukusį didžiųjų miestų renesansą
ir pradės miestų nuosmukio erą. Jie cituoja turtingųjų išvykimą, laisvų biurų
ir parduotuvių vitrinų padidėjimą ir nekilnojamojo turto mokesčių bei viešojo
transporto pajamų mažėjimo perspektyvą.
Didėjant miesto
nusikalstamumo baimei, didėjant benamių skaičiui ir mažėjant vyriausybės
fiskaliniam gebėjimui spręsti šias problemas, labai tikėtina, kad miesto
gyvenimo patogumai mažės.
Prinstono
Demokratinės politikos studijų centro doktorantas Jacobas Brownas
elektroniniame laiške išsamiai papasakojo apie daugiau, nei 20 procentų miesto
darbuotojų, dabar dirbančių visą ar ne visą darbo dieną namuose, pasekmes
miestams:
Kalbėdamas apie
nusikalstamumą, skurdą ir benamystę, Brownas teigė:
Vienas dalykas,
kuris gali įvykti, yra tai, kad, neinvestuojant į miestų centrus, pasikeis šių
elementų erdvinis pasiskirstymas miestuose, t. y., kuriose miesto apylinkėse ar
rajonuose labiau tikėtinas nusikalstamumas ir labiau matoma benamystė. Miesto
centrai dažnai policijos prižiūrimi taip, kad šie matomi skurdo elementai būtų nustumti į
kitas miesto dalis, kur jie netrukdys komercinei veiklai. Tačiau jei šios
veiklos nėra, gali būti mažesnis politinis spaudimas išlaikyti šias sritis. Tai
nereiškia, kad bendras nusikalstamumo lygis ar benamystės lygis būtinai
padidės, tačiau jų erdvinis perskirstymas gali dar labiau pakeisti komercinių
centrų trajektoriją ir miesto nusikalstamumo suvokimą plačiojoje visuomenėje.
„Dramatiškesnis
poveikis miesto geografijai“, - tęsė Brownas.
gali būti, kaip
tai keičia miestus ekonominės ir rasinės segregacijos požiūriu. Viena iš pastarųjų
poros dešimtmečių miestų tendencijų yra tai, kad jauni baltieji viduriniosios
ir aukštesnės klasės žmonės miestuose gyvena dažniau, nei ankstesnės kartos.
Tačiau jei šios grupės rečiau gyvens miestuose, palikdamos skurdesnius,
neproporcingai mažumų apgyvendinus rajonus, didmiesčių regionai taps labiau poliarizuoti pagal rasę/klasę.
Mano Times kolega
Nicholas Fandos dokumentavo žalą, kurią net didėjančio nusikalstamumo suvokimas
gali padaryti demokratams lapkričio 27 d. straipsnyje „Susipažinkite su
rinkėjais, kurie paskatino Niujorko seisminį posvyrį link respublikonų (G.O.P.)“: „Nuo Long Ailendo
iki žemutinio Hadsono slėnio respublikonai, daugiausia kovojantys su
nusikalstamumu, užėmė penkias iš šešių priemiesčių Kongreso vietų, įskaitant
tris, kurias sėkmingai laimėjo prezidentas Bidenas, apimančias kai kuriuos
turtingiausius, gerai išsilavinusius priemiesčių miestelius.
O antradienį
Niujorko meras Ericas Adamsas paskelbė planą priverstinai hospitalizuoti
sunkios psichikos ligonius, kurie randami metro ar miesto gatvėse.
Nicholas Bloom, Stanfordo ekonomistas,
elektroniniame laiške apibūdino kai kurias veikiančias ekonomines jėgas:
Manome, kad
dideliuose miestuose, tokiuose, kaip Niujorkas ir San Franciskas, mažmeninės
prekybos išlaidos smarkiai sumažėjo, nes biurų darbuotojai dabar atvyksta į
miestų centrus paprastai 2,5, o ne 5 dienas per savaitę. Tai sumažina verslo
veiklą milijardais dolerių – mažiau pietų, gėrimų, vakarienės ir biuro
darbuotojų apsipirkimo. Tai sumažina miesto savivaldybės mokesčių pajamas.
Kompleksuodamas
problemą, Bloom tęsė:
Viešojo transporto
sistemos susiduria su didžiuliais nuolatiniais trūkumais, nes dėl darbo iš namų
padidėjimo sumažėja jų pajamos, tačiau turi mažai įtakos išlaidoms (nes metro
sistemos dažniausiai yra fiksuotos išlaidos). Dėl to visam laikui 30 procentų
sumažėjo tranzito pajamos iš Niujorko metro, San Francisko BART ir kt.
Šie miestams
kylantys sunkumai greitai neišnyks. „Bloom“ pateikė duomenis, rodančius
stiprias ekonomines paskatas tiek korporacijoms, tiek jų darbuotojams tęsti
darbo iš namų revoliuciją, jei tai leidžia jų darbai:
Pirma, „Sutaupytas
kelionės į darbą ir atgal laikas dirbant iš namų vidutiniškai trunka apie 70
minučių per dieną, iš kurių apie 40 procentų (30 minučių) tenka papildomam
darbui“. Antra, „Tyrimai rodo, kad hibridinis darbas namuose padidina vidutinį
produktyvumą maždaug 5 proc., o tai auga“. Ir trečia, „Darbuotojai taip pat
labai vertina hibridinį darbą namuose, maždaug tiek pat, kiek vidutiniškai 8
proc. atlyginimo padidėjimą."
Niujorko atveju
Bloom rašė, kad yra „pagrįstai optimistiškas ilgalaikėje perspektyvoje“ ir
„dabartinės biurų nuomos rinkos yra suminkštėjusios, bet ne žlugimo stadijoje“.
Tokiai nuomonei
nepritaria ir kiti trys nekilnojamojo turto ekonomikos ekspertai – Arpit Gupta
iš N.Y.U. Sterno verslo mokyklos, Vrinda Mittal iš Kolumbijos verslo mokyklos
ir Van Nieuwerburgh. 2022 m. rugsėjo mėn. dokumente „Darbas iš namų ir biuro
nekilnojamojo turto apokalipsė“ jie numato nelaimę.
„Mūsų tyrimas“, -
rašė Gupta el. paštu,
pabrėžia „miesto
pasmerkimo kilpos“ galimybę, dėl kurios sumažėjus darbui centro verslo rajone
sumažės pėsčiųjų srautas ir suvartojimas, o tai įvairiais būdais neigiamai
veikia miesto branduolį (mažiau akių gatvėje, taigi daugiau nusikalstamumo;
mažiau vartojimo; mažiau važinėjimo į darbą ir atgal), todėl mažėja
savivaldybių pajamos, o viešųjų gėrybių ir paslaugų teikimas be mokesčių
didinimo tampa sudėtingesnis.
Šie iššūkiai
ateinančiais metais daugiausia palies mėlynuosius miestus.
Savo darbe trys
autoriai „iš naujo įvertina Niujorko komercinių biurų pastatų atsargas, atsižvelgdami
į pandemijos sukeltus pinigų srautus ir diskonto normos poveikį. Pastebime, kad
2020 m. biurų vertė sumažėjo 45 procentais, o ilgesniu laikotarpiu – 39
procentais, o pastarasis reiškia 453 milijardų dolerių vertės sunaikinimą.
Gupta, Mittal ir
Van Nieuwerburgh, ekstrapoliuodami visus nekilnojamojo turto objektus
Jungtinėse Valstijose, rašo, kad „bendras komercinių biurų vertinimo
sumažėjimas trumpuoju laikotarpiu gali būti apie 518,71 mlrd. dolerių, o ilguoju
laikotarpiu – 453,64 mlrd. dolerių.
Jų išvados
nebūtinai solidžios, kaip išbetonuotos, bet niūrios:
Manome, kad
nuotolinis darbas greičiausiai išliks ir dėl to ilgalaikiai biuro vertinimai
bus 39,18 procento mažesni už priešpandeminį lygį. Biurų vertės ir aplinkinių
centrinio verslo rajono mažmeninės prekybos objektų, kurių nuomos pajamos
nukentėjo bent taip pat stipriai kaip biurų, vertės mažėjimas turi svarbių
pasekmių vietos viešiesiems finansams.
Pavyzdžiui,
nekilnojamojo turto mokesčių dalis N.Y.C. biudžete 2020 metais sudarė 53
procentus, iš kurių 24 procentus sudaro biuro ir mažmeninės prekybos
nekilnojamojo turto mokesčiai. Atsižvelgiant į biudžeto balanso reikalavimus,
fiskalinę skylę, kurią paliko mažėjančios centrinės verslo rajono įstaigos ir
mažmeninės prekybos mokesčių pajamos, reikėtų užkamšyti, didinant mokesčių
tarifus arba mažinant valdymo išlaidas.
Ir viena, ir kita
turėtų įtakos miesto, kaip gyvenamosios ir darbo vietos, patrauklumui. Ši
dinamika gali suaktyvinti fiskalinę pasmerkimo kilpą. Kadangi daugiau žmonių
gali atskirti darbo ir namų vietą, perėjimo prie vietinių mokesčių tarifų ir
patogumų elastingumas gali būti didesnis, nei anksčiau.
Atskirame el.
laiške Van Nieuwerburgh perspėjo:
Krintant miesto
biurų ir miesto mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto vertei, didėjant darbo
namuose svarbai, mažėja ir mokestinės pajamos, gautos iš šių pastatų ir
susijusios ekonominės veiklos. Kadangi vietos valdžios institucijos turi
subalansuoti savo biudžetą, tai reiškia, kad jos turi didinti mokesčių pajamas
kitur arba mažinti valstybės išlaidas. Pirmasis kelias yra blogas verslo aplinkai. Antrasis kenkia gyvenimo kokybei mieste: mažinamas viešasis transportas,
mokyklos, policijos skyriai, sanitarijos skyriai ir kt. Blogėjant viešųjų
paslaugų kokybei, gali išaugti nusikalstamumas, todėl viešasis transportas gali
tapti dar mažiau patrauklus.
Apskritai, gali
kilti miesto pražūties kilpa, kai dėl mažesnių nekilnojamojo turto mokesčių
pajamų mažėja išlaidos ir tampa didesni kiti mokesčiai, skatinama daugiau emigracijos,
mažesnės nekilnojamojo turto vertės, mažesnės mokestinės pajamos, mažesnės
valstybės išlaidos, daugiau nusikalstamumo ir blogesnės mokyklos - migracija kyla.
Savo 2022 m.
lapkričio mėn. dokumente „Nuotolinio darbo revoliucija: poveikis nekilnojamojo
turto vertybėms ir miesto aplinkai“ Van Nieuwerburgh rašo:
Nuo 2020 m. kovo
mėn. Manhatanas prarado 200 000 namų ūkių, daugiausia iš bet kurios JAV
grafystės Bruklinas (-88 000) ir Kvinsas (-51 000) taip pat patenka į
dešimtuką.
Čikagos (-75 000),
San Francisko (-67 000), Los Andželo (-64 000 miestui ir -136 000 apygardai),
Vašingtono (-33 000), Sietlo (-31 500), Hiustono (-31 000) miestuose ) ir
Bostonas (-25 000) likusi apatinė dalis 10.
Kadangi dideli
miestai patenka į mažėjančią fiskalinę spiralę, procesą skatinančios jėgos bus
jaučiamos įvairiais etapais. Nedelsiant prarandamos tranzito bilietų kainos ir
pardavimo mokesčiai; mažėjantys gyvenamojo, mažmeninės prekybos ir biurų
nekilnojamojo turto mokesčiai užtruks ilgiau, nes bus atliekami nauji
vertinimai; pajamų mokesčio sumažės, nes šeimos, persikeliančios už miesto
ribų, pakeis legalią gyvenamąją vietą.
Kalifornijos
Mersedo universiteto politologė Jessica Trounstine elektroniniame laiške rašė,
kad viena iš pagrindinių šių modelių pasekmių buvo fiskalinių pajėgumų
segregacija metropoliteno zonose.
Daugeliu atvejų,
pasak jos, „žmonės, kurie paliks miestus, greičiausiai, gauna didesnes pajamas ir
yra baltesni nei tie, kurie pasilieka. Tai reiškia, kad ankstesni modeliai bus tik
sustiprinti, o ne pakeisti.
Yra keletas būdų,
kaip apibūdinti besikeičiantį Amerikos miesto charakterį ir nuolat
besikeičiantį gyvenimą po pandemijos.
Tracey H. Loh,
Brookingso bendradarbė, elektroniniame laiške rašė, kad vienas iš būdų pamatyti
miesto centrą yra tarsi „natūralią ekosistemą“, kuri patyrė didelį šoką:
Prieš pandemiją
šios ekosistemos buvo sukurtos taip, kad veiktų, remiantis didžiuliu kasdienių
gyventojų ir turistų antplūdžiu. Šokas dėl staigaus didelės šios populiacijos
dalies praradimo sukėlė didelį ekosistemos sutrikimą.
Lygiai taip pat,
kaip pandemija sukėlė nuotolinio darbo antplūdį, Lohas rašė: „Tai taip pat
sukėlė didžiulį benamių skaičiaus padidėjimą dėl esamų Amerikos būsto sistemos
trūkumų, federalinių finansuojamų pagalbos priemonių pabaigos, psichikos
sveikatos priežiūros krizės ir nesėkmės izoliacijos ir uždarymo politikoje,
siekiant išspręsti jau egzistuojančią benamystės krizę.
Rezultatas, Lohas tęsė,
yra tai, kad
daugelyje JAV miestų pasikeitė krizę patiriančių žmonių matomumas ir santykis
su prekyba užsiimančiaisiais (dirbančiais ar apsipirkinėjančiais), o tai turi
didelės įtakos buvimo centre „jausmui“, taigi ir miesto centro suvokimui. Šie
neigiami suvokimai tapo tikra kliūtimi tolesniam atsigavimui ir taip pat
formuoja vietos rinkimus, ypač Vakaruose, kur benamystė yra dar blogesnė,
pavyzdžiui, praėjusių metų Sietlo mero rinkimai arba neseniai įvykę Los Andželo
mero rinkimai.
Kai kurie miesto
ekspertai turi mažiau pesimistišką požiūrį.
Edvardas
Glaeseris, Harvardo ekonomistas ir kartu su Davidu Katleriu, 2021 m. išleistos
knygos „Survival of the City: The Future of Urban Life in an Age of Isolation“
(Survival of the City: The Future of Urban Life in an Age of Isolation)
bendraautorius rašė: „Įprastinė ekonomikos teorija rodo, kad nekilnojamojo
turto rinkos prisitaikys prie bet kokio paklausos sumažėjimo, mažindamos kainą.
Dalis to jau įvyko komercinio nekilnojamojo turto srityje. Glaeseris taip pat
pažymėjo, kad „daugelis įmonių, kurios manė, kad jiems pernelyg brangu Niujorko, San
Francisko ir Bostono rinkose, persvarstys, jei komercinės kainos bus 30 procentų
mažesnės“.
Tiesą sakant,
Glaeseris ginčijosi
30 procentų
sumažėjo nuomos kainos Niujorke arba San Franciske nesukeltų nelaimės, panašus sumažėjimas
Bafale ar Klivlende gali būti problemiškesnis, nes daugelis savininkų gali
tiesiog nuspręsti pasitraukti nuo jų nuosavybės. Tokiu atveju gali prasidėti
niūri spiralė, kai dėl laisvų darbo vietų atsiras laisvų darbo vietų, nes
miesto paslaugų teikėjai, aptarnaujantys vietos įmones, taip pat užsidaro arba
persikelia.
Tauta, tęsė
Glaeseris, yra
neįprastoje
tendencijų santakoje, kuri kelia pavojų miestams, panašiai kaip ir aštuntajame
dešimtmetyje. Įvykis Nr. 1 yra „Zoom“ atsiradimas, kuris palengvina
persikėlimą, net jei tai nereiškia, kad tiesioginis susitikimas išnyks. 2
įvykis yra noras susidoroti su praeities neteisybėmis, įskaitant policijos
žiaurumą, masinį įkalinimą, dideles būsto išlaidas ir ribotą vargšų vaikų
judėjimą aukštyn socialiniais laiptais.
Pažangūs merai,
pasak Glaeserio,
natūraliai trokšta
spręsti šias problemas vietos lygmeniu, bet jei jie bandys ištaisyti neteisybę,
apmokestindami verslą ir turtinguosius, tie mokesčių mokėtojai tiesiog
pasitrauks. Aš tikrai prisimenu Niujorką ir Detroitą septintajame ir
aštuntajame dešimtmečiuose, kur progresyvių merų, tokių, kaip Johnas Lindsay ir
Jerome'as Patrickas Cavanagh, svajonės susidūrė su fiskaline realybe.
Trumpuoju
laikotarpiu Glaeseris rašė,
tiek pajamų iš
mokesčių sumažinimas, tiek dabartiniai politiniai impulsai, greičiausiai,
paskatins daugiau nusikalstamumo ir benamystės, o tai savo ruožtu sukels
didesnę emigraciją iš miestų. Esu pakankamai optimistiškai nusiteikęs miestams,
kad galvočiau, jog jie, greičiausiai, gana operatyviai reaguos į tą išvykimą ir tada
imsis protingesnio miesto valdymo. Pagal šį viltingesnį scenarijų tikėtinas
vidutinės trukmės efektas yra sukurti naujos kartos miesto vadovus-merus,
tokius, kaip Mike'as Bloombergas, kuriems rūpi nelygybė, bet jie su ja kovoja protingai.
Toronto
universiteto ekonominės analizės ir politikos profesorius Richardas Florida
išsiskiria, kaip vienas ryžtingiausių miesto mokslininkų. Savo 2022 m. rugpjūčio
mėn. Bloomberg rubrikoje „Kodėl Centras nemirs, – klausia Florida, – ar gali
išlikti garsūs Amerikos centrai? Jo atsakymas:
Didieji miesto
centrai negali būti sumažinti iki biurų. Net jei biuras važiuotų dinozaurų išvykimo linkme, rajonai, kuriuos šiandien vadiname miesto centrais, išliktų.
Centrai ir miestai, kuriuos jie įtvirtina, yra labiausiai prisitaikantys ir
atspariausi žmonių kūriniai; jie išgyveno kur kas blogiau. Vykdomi nuolatiniai
darbai, jie buvo atstatyti ir perdaryti po įvairiausių krizių ir katastrofų –
epidemijų ir marų; dideli gaisrai, potvyniai ir stichinės nelaimės; karai ir
teroristiniai išpuoliai. Jie taip pat prisitaikė prie didelių ekonominių
pokyčių, tokių, kaip deindustrializacija prieš pusę amžiaus.
Floridos teigimu,
Covid-19 pandemija „paspartino pokyčius mūsų miesto centruose, kurie jau buvo
vykdomi. Pramoninio amžiaus palikimas, jie palaipsniui vystėsi iš vienmačių,
tik darbo vietų centrinių šeštojo, šeštojo ir aštuntojo dešimtmečių verslo
rajonų.
El. laiške Florida
rašė, kad daugelis miesto centrinių verslo rajonų yra „praeities reliktai,
paskutinis industrinio amžiaus žinių darbo organizavimo atodūsis, tikras žinių
darbuotojų pakavimas ir krovimas į milžiniškus biurų bokštus, pasenę ir
nereikalingi dėl naujų technologijų“.
Dabar jis
tvirtino: „Miesto centrai iš darbo centrų evoliucionuoja į tikrus geros kaimynystės rajonus. Jane
Jacobs savo reikšmingą 1957 m. esė, kuri iš tikrųjų atvedė į „Didžiųjų Amerikos
miestų mirtis ir gyvenimas“, pavadino „Centras yra žmonėms“ – man skamba
teisingai.
Nepaisant
optimizmo, Florida tai pripažino savo elektroniniame laiške
Amerikos miestai
yra išskirtinai pažeidžiami dėl socialinių sutrikimų – mūsų politikos dėl
ginklų ir socialinės apsaugos tinklo nebuvimo pasekmė. Tai apsunkina mūsų
ilgalaikė švietimo dilema, kai miesto mokyklose paprastai trūksta priemiesčių
mokyklų kokybės. Amerikos miestai tiesiog yra daug mažiau draugiški šeimoms, nei
miestai daugelyje kitų pažangaus pasaulio dalių. Taigi, kai žmonės susilaukia
vaikų, jie yra daugiau ar mažiau priversti kraustytis iš Amerikos miestų.
Florida savo el.
laiške nurodė, kad miestai tapo itin svarbiais inkubatoriais:
Mane neramina ne
tik poveikis miestams, bet ir poveikis Amerikos ekonomikai – inovacijoms ir
konkurencingumui. Mūsų didžiuosiuose miestuose gyveno didžiulės talentų ir
inovacijų grupės, kurios veikia mūsų ekonomiką. Nuotolinis darbas turi daug
privalumų ir netgi pagerina kai kurių žinių darbo produktyvumą. Tačiau didžiulį
Amerikos pranašumą naujovių, finansų, pramogų ir kultūros srityse daugiausia
lemia didieji miestai. Naujovės ir pažanga šiose pramonės šakose kyla iš
talentų, idėjų ir žinių telkimo. Jei tai pasiduoda, nerimauju dėl mūsų
ilgalaikės ekonominės ateities ir gyvenimo lygio.
Nors ateities
miestų kelias lieka neaiškus, Prinstono sociologas Patrickas Sharkey pateikė
problemų, su kuriomis jie susiduria, apžvalgą:
Miestai, praradę
pajamas iš komercinės veiklos, per pastaruosius kelerius metus gavo didelę
federalinės vyriausybės paramą, tačiau ši pagalba nebus palaikoma ateityje. Kas
bus toliau, neaišku, bet didieji miestai turi iš naujo išrasti save eroje, kai
atrodo, kad miesto centro verslo rajonas nuolat keičiasi. Rizika, kylanti dėl
fiskalinių sunkumų, yra aiški: jei miestų vyriausybės susidurs su biudžeto
stygiumi ir pradės mažinti finansavimą viešajam transportui, policijai ir gatvių
priežiūrai, parkų, žaidimų aikštelių, bendruomenės centrų ir mokyklų priežiūrai
bei paslaugoms, tai tuomet dėl benamystės, narkotikų priklausomybės ir psichikos ligų,
sąlygos centriniuose miestuose pradės blogėti.
Rezultatas?
Atsisakius paramos
žmonėms ir pagrindinei miesto gyvenimo institucijai, žmonės kenčia, o viešosios
erdvės pradeda tuštėti. Tai, kartu su didėjančiu ginklų paplitimu visoje
šalyje, sukuria sąlygas ginklų smurtui pablogėti, o tai sustiprina nuosmukio
procesą. Visa tai neišvengiama ir žinome, kad investicijos į miestų žmones ir
institucijas yra veiksmingos kuriant saugias, klestinčias viešąsias erdves.
Bet
man ne visai aišku, iš kur bus tos investicijos, jei ateinančiais metais
pajamos sumažės.
Rugsėjo mėn.
paskelbtame dokumente „Darbas iš namų visame pasaulyje“ Nicholasas Bloomas,
kurį citavau anksčiau, ir penki kolegos teigia, kad „poveikis miestams kelia
didesnį nerimą. Perėjimas prie darbo namuose sumažina mokesčių bazę tankiose
miesto vietovėse ir padidina vietinės mokesčių bazės elastingumą miesto
patogumų ir vietos valdymo kokybės atžvilgiu.
Yra ir baimės, ir
vilties priežasčių. Laikui bėgant miestai buvo nepaprastai atsparūs ir išgyveno
infekcines ligas, tokias kaip buboninis maras, cholera, raupai ir
poliomielitas. Pasaulio gyventojų, kurių šiandien sudaro aštuoni milijardai
žmonių, 57 procentai yra miestuose ir dėl to produktyvumas, inovacijos ir
išradingumas, kylantis iš žmonių grupėse kūrybiškumo, urbanizacijos procesas,
greičiausiai, tęsis ir artimiausioje ateityje. Atrodo, kad nėra alternatyvos,
todėl turėsime tai padaryti."
Miestai, kurie
išgyveno buboninį marą, negali išgyventi Zoom.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą