„Pastarųjų dvejų metų koronaviruso sukeltas pertvarkymas Ameriką pakeis ilgesniam laikui.
PO ANTROJO PASAULINIO KARO amerikiečiai išvažiavo su jų naujais automobiliais ant naujų greitkelių į priemiesčius, amžiams pakeisdami Amerikos gyvenimą. Šiandien internetas ir nuotolinis darbas numato panašią transformaciją. Dviejų valandų kelionė į darbą ir atgal porą dienų per savaitę gali būti naudinga, jei tai leidžia turėti didesnį namą ir mažesnę būsto paskolos įmoką. Taip gali būti ir persikraustymas per visą šalį, jei retai tenka keliauti į įmonės būstinę. Adamas Ozimekas iš UpWork, laisvai samdomų darbų platformos, apskaičiavo, kad apie 14–23 mln. amerikiečių gali pereiti prie nuotolinio darbo, o tai sudaro 9–13 % šiandienos darbo jėgos.
„Žmonės užduoda gilius klausimus apie tai, kaip ir kur jie nori gyventi“, – sako Richardas Florida iš Toronto universiteto, stebintis „didžiulį atsišvartavimą“ amerikiečių mąstyme apie tai, kur jie gyvena. Chrisas Proctoras, dirbantis „John Burns Real Estate Consulting“, konsultuojančioje namų statytojus, sako, kad tai „skiriasi nuo visko, ką matėme per dešimtmečius. Artimiausias palyginimas yra priemiestis, kurią matėme šeštajame dešimtmetyje“.
Migracija vyksta pagal dvi tendencijas, kurios abi egzistavo prieš pandemiją. Pirma, žmonės palieka didelius, tankius ir brangius miesto branduolius dėl mažesnių, ne tokių tankių miestų ir priemiesčių. Antra, žmonės ir įmonės persikelia į šiltas, žemų mokesčių, valstijas pietuose ir pietvakariuose.
Pirmiausia skriskite iš miestų
Stephanas Whitakeris iš Klivlendo Federalinio rezervų banko naudoja kredito duomenis, kad parodytų, kaip smarkiai pandemijos metu nukentėjo miestų rajonai. Daugiau žmonių išvyko ir mažiau žmonių pasirinko persikelti į didelius miestus, tokius, kaip Niujorkas, Los Andželas ir Čikaga. 2020 m. pabaigoje įvyko maždaug 75 000 gyventojų migracijos iš miesto rajonų pikas; 2021 m. antrąjį ketvirtį jis vidutiniškai siekė 54 000 per mėnesį, daugiau, nei dvigubai daugiau, nei prieš pandemiją.
Ponas Whitakeris apskaičiavo, kad nuo 2020 m. kovo iki 2021 m. kovo maždaug 600 000 žmonių persikėlė iš didelių, brangių miestų zonų į vidutinio dydžio miestus (ty tuos, kuriuose gyvena nuo 500 000 iki 2 mln. žmonių), o daugiau nei 740 000 persikėlė į kaimo vietoves, mažus miestelius ir miestus, kuriuose gyvena mažiau, nei 500 000 gyventojų – abiem atvejais 13,5% daugiau, nei prieš pandemiją. Niujorke ir San Franciske įvyko didžiausias išvykstančių žmonių šuolis. Pastaraisiais mėnesiais į kai kuriuos miestus pradėjo grįžti jauni nuomininkai, o vidutinio amžiaus žmonės ir toliau plūsta į priemiesčius pirkti būsto.
Kainos ir COVID-19 nėra vieninteliai svarstymai. Daug miestų pastebėjo nusikalstamumo, benamystės ir įmonių uždarymo padidėjimą, kai jie eksperimentuoja su baudžiamosios teisenos reforma ir siūlo didinti mokesčius. Edvardas Glaeseris, Harvardo profesorius ir knygos „Survival of the City“ bendraautorius, sako nerimaujantis dėl „suprantamo potraukio imtis progresyvių veiksmų miestuose, kurie susiduria su padidėjusio geografinio mobilumo bangomis“. Tačiau jis perspėja, kad jei miestai taikosi į turtinguosius ir įmones keldami mokesčius „ir nesugebės pasiūlyti pagrindinių paslaugų, tokių kaip visuomenės saugumas, tai, kas buvo nedidelis ekonominis sutrikimas, gali virsti kažkuo daug rimtesniu“.
Miestai ir priemiesčiai šalia didelių miestų buvo didžiausi magnetai. Remiantis „The Economist“ surinktais Jungtinių Amerikos Valstijų pašto tarnybos duomenimis, trys pašto kodai, kurių adresai dažniausiai pasikeitė naujai atvykusiems asmenims, buvo priemiesčiuose ir miesteliuose už Hiustono ir Ostino Teksase ir Džeksonvilyje, Floridoje.
Vietos, traukiančios žmones, turi bendrų bruožų: santykinis įperkamumas, stiprus bendruomenės jausmas, patogumai (natūralūs arba pastatyti) ir draugiškumas verslui, sako Cullum Clark, Busho instituto ir Pietų metodistų universiteto ekonomikos augimo iniciatyvos direktorius. Gamtos artumas yra patrauklus, bet taip pat ir galimybė suburti šeimą, auginti santaupas. Pasak Joelio Kotkino iš Chapmano universiteto: „Žmonės eina ten, kur gali pasiekti amerikietišką svajonę. Tai padaryti vis sunkiau miestuose, kurie sukūrė amerikietišką svajonę, pavyzdžiui, Niujorke“, nes ten pragyvenimas brangus.
Būsto išlaidos yra vienas rodiklių, rodančių, kur žmonės eina. Kalispelle, Montanoje, nekilnojamojo turto vertė šalyje išaugo daugiausiai – vidutinis būstas per metus išaugo beveik 50 proc. Antra yra Ostinas, Teksasas, po to Boise'as, Aidahas. Tradicinės atostogų vietos, įskaitant Bendą, Oregonas ir Kalifornijos Tahoe ežerą, sulaukė didžiulio susidomėjimo.
Tačiau ne kiekvienas po radaru aptiktas miestas klestėjo. „Labai sunku rasti pavyzdžių, kur buvo netekę žmonių arba darbo vietų, tačiau per pandemiją jie buvo įtraukti“, – sako Jedas Kolko, darbo vietų sąrašus skelbiančios įmonės „Indeed“ vyriausiasis ekonomistas. Kai kurie tikėjosi, kad palikti miestai ir kaimo vietovės gaus naudos iš nuotolinio darbo ir migracijos. „Tačiau iki šiol gauti migracijos duomenys rodo, kad santykinai prieinamos vietos, į kurias žmonės persikelia, yra tokios, į kokias žmonės jau vykdavo“, – sako G. Kolko.
Priemiesčių trauka buvo stebima daugiau, nei pusę amžiaus, tačiau COVID-19 suteikė jai naujos jėgos. „Urbanizuojantys priemiesčiai“, kaip juos vadina ponas Clarkas, įgauna patogumų, tačiau išlaiko jiems būdingą išsiplėtimą. Priešingai stereotipui apie identiškus baltus namus, kuriuose gyvena baltaodžiai, šiandieniniai priemiesčiai yra įvairūs. Konsultacinė bendrovė Wendell Cox iš Demographia apskaičiavo, kad 86 % didžiųjų metro zonų gyventojų gyvena priemiesčiuose arba miesteliuose. Tai apima 90% baltųjų, 83% ispanų, 81% azijiečių ir 76% afroamerikiečių.
Keturi iš penkių pašto kodų, kurių procentais gyventojų skaičius išaugo daugiausiai nuo pandemijos pradžios, buvo tik trijose valstijose: Teksase, Floridoje ir Arizonoje. Tai pabrėžia antrąją tendenciją, t.y. žmonių persikėlimą į žemų mokesčių valstybes pietuose ir vakaruose.
Saulė ir maži mokesčiai yra akivaizdžiausios priežastys. Floridoje ir Teksase valstijos pajamų mokesčio netaiko, o Kalifornijoje didžiausias tarifas yra 13,3%, o Naujajame Džersyje – 10,75%. Du Dalaso rajone esančių pastatų ir būstų savininkai apskaičiavo, kad 20 % gyventojų yra neseniai iš Kalifornijos. Tačiau dalis impulso gali būti reakcija į COVID-19 apribojimus. Skirtingai, nei Teksasas ir Florida, kurios greitai vėl atsidarė, Kalifornija reikalavo, kad gamyklos ir įmonės liktų uždarytos, viršininkų nusivylimui. Pasak J. Floridos, "priežastis, dėl kurios žmonės paliko miestus ir persikėlė į kaimo vietoves ar miestus pietuose, yra ne tik mokesčiai. Tai yra faktas, kad jie gali gyventi savo kasdienį gyvenimą ir leisti vaikus į mokyklą su minimaliais apribojimais".
Pietūs iš pietvakarių
Užsienyje esantys pirkėjai, kuriems netrūko grynųjų pinigų, pardavus brangius namus, padidino kainas kažkada įperkamose rinkose. Kainos Frisco mieste, Teksase, taip išaugo, kad Scottas Warstleris, Frisco nepriklausomos mokyklos rajono vykdomasis direktorius, nusprendė parduoti savo namą. Jis pardavė jį per tris dienas, viršijant prašomą kainą, pirkėjui iš Kalifornijos. Jis pateikė pasiūlymus dėl keturių nuomos butų, bet buvo nukonkuruotas žmonių, norinčių mokėti už visus metus nuomos mokestį iš anksto, ir galiausiai rado kažkur Prospere, kitame mieste. Toks pat pokytis vyksta Denveryje, kur būsto kainos taip pat smarkiai išaugo, todėl žmonės nustumiami 60 mylių į pietus į mažesnį, mažiau perkrautą Kolorado Springsą.
Kaip ir visa kita, turtingieji turi daugiau pasirinkimų. 70 mylių ilgio ruožas, besitęsiantis nuo Majamio iki Palm Byčo, tapo populiari vieta žmonėms, bėgantiems iš Volstrito ir Silicio slėnio. Palm Byče šiais metais mažiausiai dešimt namų parduota už 85 mln. dolerių ar daugiau. Vienas iš Konektikuto į Floridą persikėlęs finansininkas skaičiuoja, kad nuo COVID-19 pradžios namų kainos Palm Bičo saloje išaugo tris kartus. Jis prognozuoja, kad kita milijonierių migracijos banga kils ne iš šiaurės rytų ir vakarų pakrantės į pietus, o iš visų 50 valstijų į Puerto Riką – vienintelę vietą Amerikoje, kur galima nemokėti mokesčių už kapitalo prieaugį.
Tačiau net jei ne į Puerto Riką, žmonių ir įmonių srautas iš Kalifornijos, tikriausiai, tęsis, nes valstijos politikai svarsto galimybę padidinti mokesčius daug uždirbantiems asmenims ir įvesti naujas taisykles. Pasak Josepho Vranich iš Spectrum Location Services, perkėlimo konsultanto, nuo sausio 114 įmonių perkėlė savo būstinę iš Kalifornijos, t.y. dvigubai daugiau, nei 2018 m. Įvairių formų ir dydžių įmonės vertina savo galimybes. Silicio slėnio inovacijų generatorė Tesla neseniai persikėlė iš Kalifornijos į Teksasą. Ponas Vranichas sako, kad su juo netgi susisiekė vyno darykla šiaurinėje Kalifornijoje, kuri nori perkelti savo būstinę: ji paliks vynmedžius ten, o savo šaknų neturinčius skyrius, tokius, kaip platinimas ir finansai, perkels kitur.
Jei išsklaidymas reiškia, kad klestės daugiau vietų, tai yra gerai. „Jei turėčiau rinktis tarp Amerikos, kurioje yra du ar trys turtingi miestai, ar du ar trys šimtai, rinkčiausi du ar tris šimtus“, – sako Glennas Kelmanas, „Redfin“, nekilnojamojo turto brokerio, vadovas.
2005–2017 m. didžiulis 90 % užimtumo augimas „inovacijų“ sektoriuje buvo sutelktas tik penkiose pakrantės metro zonose: Bostone, San Diege, San Franciske, San Chosė ir Sietle. Ateinančiais dešimtmečiais inovacijos, greičiausiai, bus plačiau paskirstytos.
Kaip ir bet koks sutrikimas, dėl koronaviruso pertvarkymo bus pralaimėtojų. Ilgalaikės didžiausių Amerikos miestų perspektyvos priklauso nuo to, kaip gerai jie bus valdomi. Kadangi dėl nuotolinio darbo į centrus važiuoja mažiau žmonių, parduotuvės gali negrįžti, o likusiems miesto gyventojams užkraunama didesnė našta finansuoti brangias paslaugas, tokias, kaip viešasis transportas.
Jei šalies gyventojų skaičius sparčiai didėtų, amerikiečių apsisprendimo vieta galėtų būti ne tokia svarbi. Tačiau per pastarąjį dešimtmetį, pasak Billo Frey iš Broo, gyventojų skaičius išaugo antru lėčiausiu tempu nuo 1790 m., tik šiek tiek greičiau, nei Didžiosios depresijos metu. Imigracija labai sulėtėjo dėl pandemijos ir sugriežtintos sienų kontrolės.
Tai reiškia, kad valstijos konkuruoja dėl ribotų išteklių: žmonių, kurie sudaro jų mokesčių bazę.
Ir daugelis valstijų pralaimi kovą. Per pastarąjį dešimtmetį Ilinojaus, Misisipės ir Vakarų Virdžinijos gyventojų sumažėjo. Dėl pensijų finansavimo ir visuomenės švietimo pasekmių gyvenimas besitraukiančiose valstijose gali tapti dar mažiau patrauklus jaunesniems žmonėms, kurie finansuos tas skolas. Augančios valstijos, tokios, kaip Teksasas ir Florida, turės ekonominį pranašumą.
Tai turės įtakos ir šalies politikai. Teksasas, Florida, Koloradas, Montana, Oregonas ir Šiaurės Karolina padidino gyventojų skaičių, taigi ir vietų Kongrese, o septynios valstijos, įskaitant Niujorką ir Kaliforniją, prarado vietų. 2020 m. surašymo duomenimis, pietuose dabar yra dešimt iš 15 sparčiausiai augančių šalies miestų, kuriuose gyvena 50 000 ar daugiau gyventojų. Apie 62 % amerikiečių dabar gyvena vakaruose ir pietuose, palyginti su 48 % 1970 m. Vidurio vakaruose ir šiaurės rytuose gyvenančių gyventojų dalis per pastaruosius 50 metų sumažėjo nuo 52 % iki 38 %. Tai paveiks Kongreso vietas, federalinį finansavimą ir rinkėjų kolegijų balsus, kurie visi yra paskirstyti valstijoms pagal gyventojų skaičių.
Žmonių judėjimas ne tik suteiks tam tikroms vietoms daugiau nacionalinės politinės įtakos, bet ir pertvarkys vietos politiką. 2020 m. rinkimuose demokratai Arizonoje ir Džordžijoje įsitvirtino daugiausia dėl jaunų, aukštąjį išsilavinimą turinčių, ne baltaodžių žmonių, kurie ten persikelia. Permaininga Arizonos ir Džordžijos politika sulaukė dėmesio, tačiau mažiau pastebima, kad „augančios priemiesčių vietos gana dramatiškai pajudėjo Demokratų partijos link“, – sako Stanfordo politikos mokslų profesorius Jonathanas Roddenas. Tradiciškai demokratai buvo nepalankioje padėtyje, nes tiek daug jų rinkėjų yra susitelkę miestuose. Jų išplitimas į priemiesčius gali lemti daugiau lenktynių.
„Didysis klausimas, į kurį visi norėtų atsakyti, yra tai, ar tai trumpalaikė reakcija į kai kuriuos palyginti jaunų, išsilavinusių rinkėjų Respublikonų partijos ekscesus, ar tai yra ilgalaikis priemiesčių pertvarkymas“, – sakė p. Roddenas sako.
Atsverianti politinė jėga yra ta, kad kai kurie žmonės, kurie persikelia į Teksaso, Floridos ir Arizonos priemiesčius iš Kalifornijos ir šiaurės rytų, laiko save politiniais pabėgėliais, bėgančiais nuo blogai valdomų valstijų ir vietos valdžios institucijų. Jie gali balsuoti prieš demokratų kandidatus, kad jų naujos sritys nepavirstų tomis vietomis, kurias paliko.
Amerika niekada nebūna sustingusi. Miestus, miestelius ir priemiesčius pakeis nauji gyventojai. Miestų turtingumas, įvairovė ir kūrybiškumas ateis į mažesnes vietas, o šalies miesto ir kaimo takoskyra turėtų mažėti. „Mažumų ir imigrantų išsisklaidymas reiškia, kad šalis turės daugiau bendro, nei anksčiau“, – prognozuoja J. Kotkin iš Chapmano universiteto. Tai būtų ką švęsti.“ [1]
Lietuvoje mes matysime iš muilo operų, kaip amerikonai dabar dirba ir gyvena, todėl ir mes prie to pereisime.
1. "Movers and shakers; Internal migration." The Economist, 18 Dec. 2021, p. 24(US).
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą