„Frankas O'Connoras ir Jude'as Sherry norėjo man parodyti kitą Korko pusę.
Ponas O’Connoras ir ponia Sherry po dvejų metų darbo Nyderlanduose 2018 metais persikėlė į Korką, miestą Airijos pietuose. Juos iškart nustebino aptiktų laisvų ir apleistų nekilnojamojo turto objektų skaičius.
(Amsterdame ponas O'Connoras pastebėjo, kad jei pastatas tuščias ilgiau, nei 12, mėnesių, taryba gali įsakyti savininkui paimti nuomininką.)
Jie pradėjo projektą, kuriame nufotografavo tuščius nekilnojamojo turto objektus ir paskelbė juos internete. Iš viso, jų teigimu, maždaug mylios atstumu nuo miesto centro jie rado apie 700 tuščių objektų.
Prieš kelis mėnesius susitikau su jais, kad apžiūrėčiau tuščius ir apleistus Korko pastatus. Mūsų pasivaikščiojimas prasidėjo Šandone, vienoje seniausių miesto vietovių ir buvusios sviesto biržos vietoje – vienu metu XIX amžiuje didžiausias sviesto turgus pasaulyje. Mes persikėlėme į šiaurę nuo miesto ir nusileidome link Korko centro, esančio saloje tarp dviejų Lee upės kanalų. Jie man parodė nekilnojamojo turto objektus su ženklais „Parduodama“, kurie atrodė taip, lyg jie būtų ten buvę dešimtmetį ar ilgiau. Kiti atrodė paskubomis apleisti, ant palangių užmiršti senoviniai augalai. Kai kurie namai iš pradžių atrodė laisvi ir apleistos būklės, bet tada buvo užuomina – praviras langas, užsidega šviesa – kad kažkas ten ramiai gyvena.
Yra įvairių apskaičiavimų apie laisvų ir apleistų nekilnojamojo turto objektų skaičių visoje Airijoje. Viso yra dešimtys tūkstančių. 2022 m. surašymas užfiksavo gerokai daugiau, nei 100 000: seniai apleisti kaimo kotedžai; tušti butai miesto centro kvartaluose arba virš langinių parduotuvių regioniniuose miestuose; nykstantys miesto namai kadaise klestėjusių kaimų centre; ir „dvarų vaiduoklis“ – būsto projektai, kurie buvo statomi 2008 m. finansinės krizės metu ir niekada nebuvo baigti.
Tuo pat metu Airijoje yra sunki, nuolatinė ir giliai įsišaknijusi būsto krizė. Vidutinė nuomos kaina Korke 2023 m. išaugo daugiau, nei 10, procentų. Sostinė Dublinas tapo vienu brangiausių Europos miestų būsto nuomai. Du trečdaliai šalies 18–34 metų amžiaus žmonių gyvena su tėvais. Šiemet benamystė pasiekė rekordinį lygį.
Taigi, kaip šalyje, kurioje yra dešimtys tūkstančių tuščių pastatų, pritrūko būsto?
Dešimtojo dešimtmečio pabaigoje Airija klestėjo. Jis pasirodė, kaip ryškus galimos gilaus liberalizavimo naudos mažai atvirai ekonomikai pavyzdys. Mokesčių mažinimas ir reguliavimo panaikinimas pavertė tautą tuo, ką akademikas Conoras McCabe'as savo knygoje „Tėvo nuodėmės“ apibūdino, kaip „iššlovintą ofšorinį banką“.
Kurį laiką daug kam sekėsi labai gerai. Privačios statybos klestėjo, o savininkai buvo skatinami pirkti nuomojamą nekilnojamąjį turtą, kaip investiciją. Namų kainos išaugo daugiau, nei dvigubai. Žmonėms buvo pasiūlyta 100 ir net 110 procentų hipoteka – kodėl gi neįsigijus naujo automobilio pasistatyti automobilį prie naujo namo? Tačiau 2008 m., kai ekonomika žlugo, smuko nekilnojamojo turto kainos, daugelis žmonių negrąžino paskolų, o dešimtys tūkstančių namų liko nebaigti.
Praėjus daugiau, nei 15, metų, daugelis patobulinimų buvo baigti; kitose statybos pradėtos iš naujo. Tačiau kai kurie vis dar ramiai sėdi tarp apaugusių kelių ir sodų, kaip filmavimo aikštelės, skirtos postapokaliptinei dramai.
Airijos ekonomika ir namų kainos atsigavo, tačiau būsto nuosavybė – ne. Iki 2023 m. sausio mėn. vidutinė būsto kaina Dubline buvo devynis kartus didesnė už vidutinį darbo užmokestį. Pastatai atsiliko nuo paklausos, dešimtys tūkstančių žmonių yra laukiančiųjų socialinio būsto sąrašuose.
Žmonėms, ieškantiems būsto gyventi dabar, šalia šeimos ar darbo, situacija pradėjo atrodyti, kaip ekstremali situacija.
Skirtingi žmonės turi skirtingus atsakymus, kaip mes čia atsidūrėme. Dvi pagrindinės Airijos partijos – Fianna Fail ir Fine Gael, valdančios koalicijoje su Žaliųjų partija, primygtinai reikalauja palaikyti būsto nuosavybę. Kai Simonas Harrisas pradėjo eiti taoiseach arba premjero pareigas, jis pažadėjo „kartą ir visiems laikams“ išspręsti būsto krizę ir per penkerius metus pastatyti 250 000 namų.
Vyriausybė taip pat ėmėsi veiksmų, kad sumažintų tuščių pastatų skaičių, siūlydama dotacijas renovacijai ir nustatydama mokestį už laisvą nekilnojamąjį turtą, kad atgrasytų vystytojus nuo kaupimo.
Tačiau poreikio lygis sukūrė erdvę, kurią siekia užpildyti tiek kairieji, tiek kraštutiniai dešinieji. Kairiųjų pažiūrų nacionalistinė partija „Sinn Fein“ 2020 m. iškovojo didžiausią visų laikų parlamento mandatų dalį po to, kai savo kampanijoje rėmėsi prieštaravimu kylantiems nuomos mokesčiams. Birželio mėnesį vykusiuose vietos rinkimuose kandidatai iš kraštutinių dešiniųjų ir prieš imigraciją nusiteikusių Airijos laisvės partijos ir Nacionalinės partijos, teigiančios, kad „Airija pilna,“ pirmą kartą iškovojo vietas.
Airija vargu ar yra išskirtinė. Nepasitenkinimas būsto išlaidomis yra didelis turtingose šalyse ir yra kraštutinių dešiniųjų variklis Europoje. Airijos vyriausybė turi skelbti rinkimus iki 2025 m. kovo mėn., o pirmalaikiai rinkimai gali vykti jau lapkritį. Kas laimės ginčą dėl to, kas yra šios krizės priežastis ir kaip ją išspręsti? Ir jei kraštutinių dešiniųjų prieš imigrantus nukreiptiems pranešimams gali pasisekti čia, šalyje, kuri giliai supranta, ką reiškia palikti namus, ieškant geresnio gyvenimo, ką tai reiškia kitur?
Vieną saulėtą kovo dieną nuvažiavau laukiniu Atlanto keliu vakarinėje Mayo grafystės pakrantėje – populiarioje turistų zonoje, kurioje parduodami namai, kurių prašoma kaina siekia daugiau, nei pusę, milijono dolerių.
Mačiau, kaip stovėjo nedidelis akmeninis namelis, apsuptas patenkintai besiganančių avių, už jo esančios kalvos matėsi pro tuščius langus. Nebuvo nei ženklo „Parduodama“, nei gyventojų ženklo. Atrodė, kad tai tiesiog buvo pamiršta.
Robas Stothardas yra fotografas ir žurnalistas, gyvenantis Leitrimo grafystėje, Airijoje.“ [1]
1. Housing in Ireland Is Broken: Guest Essay. Stothard, Rob. New York Times (Online) New York Times Company. Sep 6, 2024.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą