Kiek sumažina nuomos pajamas naujų namų statyba kaimynystėje

 

„Pavyzdžiui, 2019 m. Niujorko analizėje nustatyta, kad už kiekvieną 10 procentų padidėjusį gyvenamųjų namų fondą 500 pėdų spinduliu nuomos kaina sumažėja 1 proc. (Pardavimo kainos taip pat mažėja).Kitame tyrime aptikta, kad per 100 metrų nuo naujos statybos nuomos kaina sumažėja 2 procentais, o nuomininkų persikėlimo į mažas pajamas gaunančią bendruomenę rizika sumažėja 17 procentų.  

Daugelis dažnai nurodo Tokiją kaip realaus gyvenimo pavyzdį Amerikos miestams: žinomas dėl savo liberalios plėtros politikos, Tokijas pastaraisiais metais išplėtė būsto pasiūlą maždaug 2 proc. per metus, o Niujorko būsto pasiūla padidėjo tik apie 0,5 procentų per metus. Per pastaruosius du dešimtmečius būsto kainos Niujorke šoktelėjo, tačiau Tokijuje pastovios-šiek tiek mažesnės nei 1 000 dolerių per mėnesį už dviejų kambarių butą“.