"Gruodį, palyginti su atitinkamu laikotarpiu pernai, Vilniuje
pirminėje rinkoje butų pardavimai mažėjo 78%, Kaune – 86%, Klaipėdoje – 91%,
skelbia nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Inreal“.
Jos duomenimis, Vilniuje per praėjusį mėnesį susitarta dėl
141, Kaune – dėl 25, o Klaipėdoje – dėl 2 naujų butų įsigijimo. Sostinėje
nutraukti 34 sandoriai, Klaipėdoje ir Kaune tokių nebuvo.
Įvertinus korekciją, metinis pardavimo apimties mažėjimas
Vilniuje siekė 86%.
„Pagrindinės rinkos aktyvumo sumažėjimo priežastys – būsto
įperkamumo sumažėjimas dėl rekordinės nominalios būsto kainos, padidėjusios
bazinės palūkanų normos, nerimas dėl besitęsiančio karo Ukrainoje, recesijos
grėsmė ir sąlyginai ribota būsto pasiūla“, – teigia Tomas Sovijus Kvainickas,
„Inreal“ investicijų ir analizės vadovas.
Anot jo, paskutinį kartą panašus į šiųmetį rinkos aktyvumas
buvo stebėtas 2012 m.
„Rinkos aktyvumą slopina ir išaugę nutrauktų sutarčių
skaičiai, kurie, lyginant su 2021 m., išaugo dvigubai. Daryčiau prielaidą, kad
didžioji dalis sutarčių buvo nutrauktos todėl, kad vystytojai negalėjo įvykdyti
savo įsipareigojimų ankstesnėmis, mažesnėmis būsto kainomis. Nusprendus būstą
pirkti šiandien tokia priežastis jau menkai tikėtina, tačiau tai – dar vienas
veiksnys bendrame problemų katile“, – pranešime cituojamas T. S. Kvainickas.
Jo teigimu, dalis pardavėjų jau taiko nuolaidas būstui,
tačiau tai vis dar nėra masinis reiškinys.
„Kainų korekcija, tikėtina, pirmiausia palies didesne
pasiūlos koncentracija pasižyminčius segmentus bei vietoves, taip pat –
didžiausius lūkesčius dėl ateities turėjusius pardavėjus. Kainų skirtumai tarp
lygiaverčių projektų jau egzistuoja, todėl siekiant paskatinti pardavimus,
kainas gali tekti mažinti“, – sako T. S. Kvainickas."
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą