„Namų pirkėjai pandemijos metu buvo pasirengę ilgai važinėti mainais į mažesnes kainas, rodo nauja analizė. Remiantis „Zillow Group Inc.“ ir „Here Technologies“ analize, kai kuriuose brangiausiuose JAV metro rajonuose namų kainos sparčiau kilo rajonuose, kuriuose rytiniai važiavimai į verslo rajonus buvo ilgesni, palyginti su rajonais, kur važinėjama trumpai. Tai yra atvirkštinis laikotarpis nuo ankstesnių metų, kai namų kainos tuose metro rajonuose sparčiau augo rajonuose, esančiuose netoli darbo centrų.
Analitikai teigia, kad pokytis atspindi tai, kad važiavimo į darbą ir atgal trukmė namų pirkėjams sumažėjo, nes daugelis darbuotojų tikisi rečiau keliauti į savo biurus. Tuo pačiu metu dėl sparčiai kylančių kainų prieinamumas daugeliui pirkėjų padarė didesnį rūpestį.
„Tai buvo didelis pokytis“, - sakė Amerikos įmonių instituto AEI būsto centro direktorius Edas Pinto, kuris tikisi, kad būsto pirkėjų paklausos pokyčiai bus ilgalaikiai.
- Yra didžiulė grupė žmonių, kurie gali dirbti namuose.
Pavyzdžiui, Bostono metropoliteno Zillow analizė rodo, kad per dvejų metų laikotarpį, pasibaigusį 2021 m. gegužės mėn., namų vertė rajonuose su 70 minučių važiavimu į darbą padidėjo 30,2%, smarkiai viršydama 9,2% kainų padidėjimą 20 minučių važiavimo vietovėse ir 2,5% kainų sumažėjimą rajonuose 10 minučių nuo darbo centro.
„Daugelyje tų brangesnių rinkų prieš pandemiją buvo labai svarbu būti šalia darbo vietos, kad būtų išvengta ilgo keliavimo ir siekiant miesto patogumų, sakė Nicole Bachaud,„ Zillow “ekonomikos duomenų analitikė. „Nuotolinis darbas žmonėms suteikė galimybę suabejoti:„ Ar aš čia noriu gyventi?“
Metro rajonuose, kur miesto centro darbo centrai tradiciškai yra pigesni, nei priemiesčiai, namų pirkėjai vis tiek siekė įperkamumo, parodė analizė. Tokiuose miestuose kaip Baltimorė, Detroitas ir Indianapolis namų kainos sparčiausiai augo vietovėse, kuriose važiuojama trumpai, per dvejus metus, pasibaigusius 2021 m. gegužės mėn." [1]
1.U.S. News: Home Buyers Unfazed by Longer Commutes
Friedman, Nicole. Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y. [New York, N.Y]22 July 2021: A.3.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą