Ar galima daugiabučio balkone įsirengti saulės baterijas?

“Į vieną sostinės seniūniją kreipėsi sunerimęs gyventojas, savo kiemo daugiabučio balkone pastebėjęs sumontuotas saulės baterijas. Jis susirūpino, ar tai legalu, ar nekelia grėsmės namo gyventojams ir pėstiesiems, praeinantiems po balkonais, ir kokia institucija reguliuoja šiuos procesus. Šiais klausimais pasidomėjo Delfi Būstas.

 

Dažniausiai leidimo nereikia, bet yra išimčių

 

Vilniaus savivaldybės Komunikacijos skyriaus ryšių su žiniasklaida specialistas Gabrielius Grubinskas patikino, kad įsirengti saulės baterijas daugiabučio balkone – tikrai nedraudžiama, jei gyventojai atlieka visus būtinus veiksmus. Pasak jo, saulės baterijų sumontavimas ant daugiabučio namo fasado yra priskiriamas paprastajam remontui, o tokiems darbams daugiabutyje statybos leidimo nereikia.

 

Tiesa, kaip jis tikina, yra ir išimčių. „Statybos leidimas reikalingas, kai daugiabutis yra saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje ar pats pastatas yra kultūros paveldo objektas ir kai paprastojo remonto darbais atliekami esminiai pastato išvaizdos pakeitimai. Esminiai išvaizdos keitimai apibrėžti kaip didesnės nei 0,01 m³ tūrio įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo“, – sakė specialistas.

 

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) atsakyme pabrėžiama, kad statybą leidžiantis dokumentas privalomas, jei montuojami įrenginiai keičia pastato išvaizdą. Tačiau daugeliu atveju montuojant saulės baterijas to pavyksta išvengti. Bet reikia parengti paprastojo remonto aprašą, o kai reikalingas statybos leidimas – paprastojo remonto projektą.

Reikia kaimynų daugumos pritarimo

 

Pagal Lietuvoje galiojančius įstatymus daugiabučių balkonai ir pastato fasadas yra bendrojo naudojimo objektai, priklausantys visiems butų savininkams – taip nurodo Civilins kodeksas ir Daugiabučių namų bendrijų įstatymas. Pasak G. Grubinsko, kadangi visi namo butų ir kitų patalpų savininkai yra fasado bendrasavininkai ir sprendimus dėl pakeitimų priima daugumos sprendimu, visais atvejais privaloma gauti namo butų savininkų daugumos (50 proc. + 1) raštišką sutikimą saulės baterijoms įrengti.

 

VTPSI pabrėžia, kad už saulės baterijų įrengimą balkonuose ar ant daugiabučio fasadų atsakingos savivaldybių administracijos, todėl esant poreikiui jos gali teikti papildomas konsultacijas ir prižiūrėti, kad statybos darbai atitiktų teisės aktų reikalavimus.

Galima gauti paramą

 

Nedaugelis gyventojų žino, kad net ir balkone įrengiant saulės elektrinę, galima prašyti paramos. Tiesa, kaip teigė APVA Komunikacijos skyriaus vadovė Eglė Pliuskuvienė, APVA atskiros paramos priemonės saulės elektrinių įsirengimui konkrečiai balkonuose neturi.

 

„Tiesiog visi šalies gyventojai, įsirengę nuosavas saulės elektrines namų ūkiuose ar padidinę jų įrengtąją galią, turi galimybę pasinaudoti valstybės parama, – sakė specialistė. Pagal šiuo metu vykstančio kvietimo sąlygas į paramą gali pretenduoti gyventojai, įsirengę naujas saulės elektrines arba padidinę esamų elektrinių įrengtąją galią ne anksčiau kaip nuo 2022 m. vasario 1 d. Tai reiškia, kad visi įrangos pirkimą ir įrengimą patvirtinantys dokumentai (PVM sąskaita faktūra arba sąskaita faktūra, priėmimo – perdavimo aktas, rangovo deklaracija ir nuosavybės ribų aktas) turi būti išrašyti ne anksčiau kaip šia data ir ne vėliau kaip paraiškos ir mokėjimo prašymo (teikiami kartu) pateikimo dieną“.

 

Prašymai paramai gauti priimami iki spalio 31 d. arba kol pasibaigs visa kvietimams numatyta lėšų suma.

 

Pasak jos, gaminantys vartotojai, įsirengę naują saulės elektrinę namų ūkyje, gali gauti 255,07 Eur už 1kW, o padidinę turimos saulės elektrinės įrengtąją galią sulauks 191,16 Eur už 1kW dydžio dotacijos.

 

Vienam elektros vartojimo objektui (pastatui) galima maksimali dotacijos suma – ne daugiau kaip už 10 kW įrengtosios galios. Jei gyventojai, ankstesnių kvietimų metu, parama jau pasinaudojo ir įsirengė mažesnę nei 10 kW saulės elektrinę, dotacija tam pačiam elektros vartojimo objektui galės būti išmokėta, bet ne didesnei nei bendrai 10 kW suminei įrengtajai galiai pasiekti.”