„Ekspertų patarimai, kaip neleisti ginčams įsiplieskti ir juos išspręsti.
Mūsų namai yra mūsų pilys, o kartais priešas slypi už vartų – nemalonaus kaimyno pavidalu. Jiems gali nepatikti, kaip parkuojame automobilius ar išnešame šiukšles, arba jie gali manyti, kad mūsų medžiai ant jų vejos numeta per daug lapų. Kad ir koks nekaltas būtų pirmasis įžeidimas, ginčai tarp kaimynų gali greitai paaštrėti. Neseniai pasirodžiusiame HBO dokumentiniame seriale „Kaimynai“ buvo sukataloguoti kaimynai, kovojantys įnirtingai, dažnai dalyvaujant policijai ir mojuojant šaunamaisiais ginklais virš žolės juostos, laukinių kačių kolonijai ir Helovino dekoracijoms – tai tik keli pavyzdžiai.
Tai gali atrodyti kaip ekstremalūs atvejai, sukurti televizijai, tačiau grėsmė jūsų namams gali būti dramatiška. „Mūsų namai yra mūsų privati erdvė, mūsų šventa erdvė, ir kai žmonės į ją įsiveržia, tai mus tikrai paveikia“, – sakė Nickas Schmittas, vyresnysis konfliktų sprendimo ir mokymo direktorius „Community Mediation Services, Inc.“ Kvinse, Niujorke.
Štai ką galite padaryti, kad to išvengtumėte „Kaimynų“ lygio konfliktas – nuo pokalbio iki žinojimo, kada geriausia pradėti pokalbį ir išeiti.
Pasikalbėkite su kaimynu
Galbūt jaučiate apmaudą dėl problemos, apie kurią jūsų kaimynas net nežino, todėl tiesiog pasikalbėjimas su juo gali ją išspręsti. „Tai dažniausiai veikia geriau nei palikti raštelį“, – sakė Elaine Swann, etiketo mokymo įmonės „Swann School of Protocol“ įkūrėja. „Svarbu, kad kaimynas išgirstų jūsų balsą, kad galėtumėte naudoti toną ir intonaciją, kad perteiktumėte savo mintis.“
Ji rekomenduoja suplanuoti pokalbį taip, kad žinotumėte, ką sakysite, ir sutelkti dėmesį į kelis dalykus, o ne į daugybę skundų, kad jie nesijaustų užversti. Naudokite paprastą pasisveikinimą, o tada kažką panašaus į „Nesu visiškai tikra, ar jūs tai suprantate, bet...“, – sakė ponia Swann, – tai suteikia kaimynui išeitį, jei jis supranta, kad problema gali sukelti problemą, bet tiesiog dar jos nesprendė. Taip pat pasiruoškite galimą sprendimą, kuris, tikiuosi, padės užbaigti konfliktą.
Pakvieskite tarpininką
Mediacija paprastai yra geriausias būdas išvengti ilgo teisinio ginčo, nes jos tikslas – susitarti, o ne kurstyti konfliktą, sakė Gayle Glazer, Los Andžele gyvenanti tarpininkė, dirbanti Los Andželo Aukščiausiajame teisme ir Los Andželo tarpininkavimo centre. „Kai kreipiesi į advokatą, kovoji ir kovoji, ir kovoji“, – sakė ji. Tarpininkas gali padėti šalims kartu rasti sprendimą, paaiškino ji.
Tokios grupės kaip Bendruomenės tarpininkavimo tarnybos siūlo nemokamas konfliktų sprendimo paslaugas kaimynams, taip pat kambariokams, nuomininkams ir nuomotojams. šeimos. Jie dažnai gauna siuntimus iš 311, per valdymo įmones arba kai kas nors iškviečia policiją, pasiskųsdamas kaimynu dėl to, kas nėra baudžiamoji byla, o civilinis ginčas.
Tarpininkas, kuris paprastai yra apmokytas savanoris, pasikalbės su abiem kaimynais, kad sužinotų kiekvieno požiūrį. Jei visi sutinka, tarpininkas surengs tarpininkavimo sesiją asmeniškai arba vaizdo konferencijos metu. „Dažniausiai, kai jie turi galimybę pasidalyti tuo, kas vyksta abiem, įtampa tikrai pradeda slūgti“, – sakė p. Schmittas. Tada tarpininkas padeda jiems rasti sprendimus ir parengti bendruomenės susitarimą, kurį pasirašo abi šalys, nors jis nėra teisiškai įpareigojantis. Tarpininkai kartais yra teisininkai, bet dažnai ne, sakė p. Schmittas. „Darbe pritraukia įvairių sluoksnių žmones“, – sakė jis. „Pagrindiniai reikalavimai yra noras išklausyti, gebėjimas susilaikyti nuo vertinimo ir noras padėti.“
Įtraukite savo namų savininkų bendriją (HOA)
Jei gyvenate bendruomenėje, kurioje yra HOA, kreipkitės į juos – ir galbūt jų teisininkus – kad pamatytumėte, ar jie gali išspręsti jūsų problemą. „Jei tai yra kodekso pažeidimas, leiskite HOA valdymo įmonei atlikti purviną darbą ir būti blogiuku“, – sakė Raulis Gastesi, „Gastesi Lopez Mestre & Cobiella“ įkūrėjas ir partneris. „Jei to vaikino medžiai peraugę ir užauga ant jūsų nuosavybės, nors jie neturėtų to daryti, ir jūs turite HOA reikalavimus, pasakykite HOA, kad imtųsi kokių nors veiksmų.“
Tačiau nepamirškite, kad kai kuriose valstijose, pavyzdžiui, Floridoje, kur dirba ponas Gastesi, negalite pateikti skundo anonimiškai, todėl kaimynas gali pasidomėti, kas apie tai pranešė. Jei neturite namų savininkų bendrijos ir skambinate savo miesto ar miestelio valdžiai, kad sužinotumėte, ar jie gali ką nors padaryti dėl kaimyno, kuris galimai pažeidžia vietinius kodus, šie įrašai taip pat gali būti Informacijos laisvės įstatymo prašymų objektas, o tai reiškia, kad kaimynas gali sužinoti, kas apie juos skambino ar rašė el. laišką.
Išnagrinėkite teisinių veiksmų galimybes
Kartais mediacija neveikia arba viena šalis atsisako dalyvauti. Arba tai, ką daro kaimynas, yra potencialiai nusikalstama, pavyzdžiui, įsibrauna į jūsų nuosavybę, kad nukirstų medį, nes jam nepatinka, kad lapai krenta į jo kiemą. Tokiu atveju teisininko samdymas gali būti neišvengiamas.
Edas Susolikas, vyresnysis partneris „Callahan & Blaine“ advokatų kontoroje Irvine, Kalifornijoje, rekomenduoja pasamdyti advokatą „kaip galima anksčiau, kad žinotumėte savo teises.“ Net jei pasirinksite bet kurį iš aukščiau išvardytų žingsnių, ankstyvas pokalbis su advokatu gali padėti šiuose procesuose, ypač kai reikia prašyti draudimo bendrovės įsikišti. Advokatas gali padėti jums maksimaliai padidinti draudimo bendrovės galimybes, įskaitant finansinį susitarimą; ir, jei kaimynas pateikia jums ieškinį, teisinės gynybos užtikrinimą.
Kai klientai kreipiasi į teismą, tai tampa labai asmeniška ir labai brangu „dėl to, kas gali būti beprasmė problema“, – sakė p. Susolikas. „Dabar jūs abu esate teisinių išlaidų traukinyje ir nė vienas nenori iš jo iššokti.“ Teisiniai veiksmai gali išspręsti problemą, tačiau tai greičiausiai bus ilgas ir brangus sprendimas.
Persikėlimas
Ne kiekvienas kaimynų ginčas turi idealų sprendimą. Jūsų kaimynas gali turėti priemonių ir noro daugelį metų laikyti problemą teisme (jūsų teisinės išlaidos bus ilgesnės) arba nesugebėti racionaliai reaguoti į jūsų pastangas išspręsti problemą. Nors persikėlimas ne visada yra finansiškai ar logistiškai įmanomas pasirinkimas, tokiais atvejais tai gali būti geriausias būdas.
Jei taip pat nepasitikite savimi, kad išspręsite problemą nesigriebdami smurto ar kito kraštutinio būdo, gali būti laikas pasitraukti iš situacijos pakeičiant adresą – kitaip rizikuojate atsidurti HBO kanale.“ [1]
1. How to Deal With a Problem Neighbor. Miller, Jen A. New York Times (Online) New York Times Company. Apr 14, 2026.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą