„Atstovų Rūmai ir Senatas neseniai priėmė pirmuosius reikšmingus įstatymų projektus per kelis dešimtmečius, kuriais siekiama išspręsti Amerikos būsto trūkumo problemą. Dabar abu rūmai dirbs ties abiejų įstatymų projektų tikslinimu ir suderinimu į vieną pasiūlymą ir perdavimu prezidentui Trumpui. Štai pagrindiniai įstatymų projektų prioritetai:
Paskatinti miestus statyti
Valstybių ir vietos teisės aktai paprastai turi daugiau įtakos tam, kiek namų bus statoma. Senato įstatymo projektas leidžia programą, pagal kurią tam tikri miestai, atsiliekantys būsto statybos srityje, galėtų gauti dalį federalinio finansavimo, kuris būtų perkeltas į miestus, kurie stato daugiau.
Tiek Senato, tiek Atstovų Rūmų įstatymų projektai nurodo federalinei vyriausybei nustatyti geriausią zonavimo praktiką valstijų ir vietos vadovams, nors miestų pareigūnai gali jos ignoruoti, jei nori.
Aplinkosaugos peržiūros
Tiek Atstovų Rūmai, tiek Senatas siekia supaprastinti federalinės vyriausybės aplinkosaugos peržiūros procesą. Jie taip pat siūlo naujas išimtis kai kuriems būsto projektams, pavyzdžiui, tiems, kurie statomi jau išsivysčiusiose miesto teritorijose. Kalifornijoje ir Niujorke, abiejose valstijose, kuriose yra ūmi būsto krizė, jau ėmėsi savo reformų.
Tik nedidelė dalis būsto projektų iš tikrųjų yra vertinami pagal federalinius aplinkosaugos vertinimus. Ekonomistų teigimu, svarbiau yra signalas, kurį tai siunčia miestams ir miesteliams.
„Tai yra planas, kuriuo valstijos ir vietos valdžios institucijos taip pat turėtų sumažinti biurokratiją“, – sakė Libby Cantrill, „Pimco“ viešosios politikos vadovė.
Surenkami namai
Statytojai teigia, kad surenkamus ir modulinius namus pagaminti greičiau ir pigiau. Įsivaizduokite statybą iš LEGO kaladėlių, bet vietoj žaislų tai pilno dydžio namai. Vis dėlto platesnį pritaikymą iš dalies ribojo pasenę statybos kodekso reikalavimai ir mažesnės finansavimo galimybės.
Atstovų Rūmų ir Senato įstatymų projektai bando palengvinti surenkamų namų statybą. Jie panaikina „nuolatinio važiuoklės reikalavimą“, dėl kurio statytojai dejuoja jau daugelį metų. Važiuoklė yra konstrukcija po gamykloje pastatytais namais, leidžianti juos perkelti iš vienos vietos į kitą, o jos pridėjimas gali kainuoti tūkstančius dolerių.
Statytojai teigia, kad papildomos išlaidos nebėra vertos, nes šiais laikais surenkami namai dažnai lieka vietoje. Senato įstatymo projektas taip pat padidina surenkamų namų paskolų ribas, kad kad juos būtų lengviau finansuoti.
Prieiga prie hipotekos
Abu būsto paketai apima pastangas padėti amerikiečiams gauti hipotekos paskolas.
Įstatymų projektuose nurodoma federalinėms agentūroms išplėsti prieigą prie mažų dolerių vertės hipotekos paskolų – būsto paskolų, kurios paprastai yra mažesnės nei 150 000 USD. Jos paprastai yra mažiau pelningos skolintojams, tačiau gali padėti pirmą kartą būstą perkantiems ir mažas pajamas gaunantiems asmenims patekti į rinką.
Jie taip pat sukurtų bandomąją programą pasirinktoms mažas pajamas gaunančioms šeimoms, kurios gauna federalinę nuomos paramą per viešojo būsto administracijas, kad dalis jų nuomos įmokų, padidėjus jų pajamoms, būtų pervedama į taupomąją sąskaitą.
Kai kurių analitikų nuomone, hipotekos paskolos yra sritis, kurioje federalinė vyriausybė gali turėti realią įtaką būsto įperkamumui, nes ji kontroliuoja vyriausybės remiamas hipotekos bendroves.“ [1]
1. U.S. News: How Congress Plans to Solve The Nation's Housing Shortage --- Capitol Hill looks at easier loan access, modular units and pressure on cities. Picciotto, Rebecca. Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y.. 18 Feb 2026: A5.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą