„Pelėsis yra dušuose, už sienų ir giliai patalynės spintose. Jis juodas ir gleivėtas, baltas ir pūkuotas arba žalias ir kempinėtas. Jie teigia, kad dėl jo namų savininkams sunku kvėpuoti ir jie patiria milijonus remonto bei sveikatos priežiūros išlaidų.
Pelėsis varo amerikiečius iš proto, ir jie nori, kad jų namų statytojai sumokėtų.
Šiuolaikiniai energijos vartojimo efektyvumo kodeksai sumažino statytojų klaidų ribą, kai kalbama apie drėgmės valdymą. O statybos defektai gali sukelti pelėsio augimą, kuris, tūkstančių amerikiečių manymu, juos susargdina.
Tyrimai sieja pelėsį su astmos ir kitų kvėpavimo takų problemų paūmėjimu. Tuo tarpu internetinės bendruomenės ir funkcinės gerovės gydytojai jį sieja su simptomais – nuo emocinių sutrikimų iki širdies problemų, dažnai turėdami mažai mokslinio pagrindo, teigia medicinos tyrėjai.
Šie teiginiai padėjo išprovokuoti ieškinių prieš namų statytojus skaičiaus augimą. Namų savininkai teigia, kad jų statytojai padarė klaidų, nes bandė kuo greičiau ir pigiau pastatyti namus, įrengė netinkamo dydžio ŠVOK sistemas, įrengė neteisingai įdėtus langus arba prastai vėdinamas palėpes.
„Statybų veikla verda, ir visi skuba“, – sakė Ernestas Freemanas, Hiustone įsikūręs teisininkas, atstovaujantis namų savininkams, padavusiems į teismą statybininkus.
Statytojai teigia, kad baimės yra perdėtos. Daugelyje šių ieškinių išsakomos labai skirtingos nuomonės apie pelėsio poveikį sveikatai, kaip jį reikėtų matuoti ir ko reikia jam pašalinti.
Pelėsis gali sukelti skirtingas reakcijas skirtingiems žmonėms, o jo poveikis nėra iki galo suprantamas, sakė Markas Mendellis, buvęs oro taršos tyrimų specialistas Kalifornijos visuomenės sveikatos departamente.
„TikTok“ ir „Reddit“ kanaluose aptariamas „toksinio pelėsio sindromas“ – serija neaiškių simptomų, įskaitant staigius pykčio priepuolius ir smegenų miglą, kylančius dėl sisteminio pelėsio organizme. Sveikatos apsaugos sekretorius Robertas F. Kennedy jaunesnysis teigė, kad pelėsis gali būti autizmo priežastis.
„Žmonės dažnai priskiria dalykus, kurių nesupranta, drėgmei ir pelėsiui“, – sakė Mendellis.
Dar aiškiau yra tai, kad šie ieškiniai yra ilgi, nenuspėjami ir pernelyg brangūs abiem pusėms. Didžiausiam Amerikos namui statytojui didina jo augančias teisines išlaidas ir mažina jo pelną, susidorojant su stagnuojančia būsto rinka.
„Bylos dėl pelėsio niekur nedings“, – teigė Tomas Curranas, advokatų kontoros „Duane Morris“ partneris.
Daugelyje ieškinių siekiama atlyginti žalą, viršijančią bendrą namo vertę, o didelio atgarsio sulaukusiuose ieškiniuose, kuriuose dalyvauja daug namų, ieškovų advokatai iš namų statytojų reikalauja šimtų milijonų dolerių.
Didžiausia šalies namų statytoja „D. R. Horton“ susiduria su bylinėjimusi, kuriame dalyvauja tūkstančiai Luizianos namų savininkų, kurie teigia, kad prastos statybos praktika nesugebėjo apsaugoti jų namų nuo drėgmės, todėl jų namuose plačiai augo pelėsis.
Jos rezervai teisiniams ieškiniams, pagrįsti būsimų ieškinių, įskaitant ieškinius dėl pelėsio, lūkesčiais nuo 2022 finansinių metų pabaigos iki 2025 finansinių metų pabaigos išaugo 57 % iki 1,1 mlrd. USD.
Tuo tarpu Floridos seminolų gentis ieškinyje teigia, kad namų statytojas Lennaras pastatė daugiau nei 450 defektinių namų su netinkamai įrengtais stogais ir peliju apėmusiomis sienomis, o tai sukėlė sveikatos problemų. problemos.
Lennaro savidraudos rezervas, skirtas įsipareigojimams, kurių draudimas nepadengs, 2025 finansiniais metais išaugo 21 % iki 336,9 mln. USD.
D. R. Hortonas neatsakė į prašymus pakomentuoti. Lennaras atsisakė komentuoti. Tačiau statytojai tvirtino, kad su namų savininkais pasirašytos sutartys ir garantijos apsaugo juos nuo atsakomybės už pretenzijas ir kad pelėsio problemos dažnai kyla dėl prastos priežiūros.
Naujas energijos vartojimo efektyvumo reglamentas gali padaryti statytojų klaidas labiau pastebimas. Standartai, skirti užtikrinti namų „sandarumą“ ir izoliaciją, kad oras nepatektų, yra labai svarbūs, kad namuose būtų patogu, tačiau jie taip pat riboja jų gebėjimą išdžiūti, padidindami pelėsio augimo tikimybę, jei statytojai padaro klaidų, ypač drėgname pietryčių regione.
„Pramonės priežiūros standartas turi tobulėti, kad būtų geresnis“, – sakė Christine Williamson, Virdžinijos technikos universiteto architektūros profesorė. „Turime atidžiai stebėti, kaip montuojame langus.“
Namų statytojų teisininkai teigia, kad ieškovų teisininkai remiasi ydingais bandymų metodais ir abejotinos kvalifikacijos pelėsio vertintojais, tuo pačiu pasinaudodami visoje šalyje augančia isterija dėl pelėsio. poveikis sveikatai.
„Kai kurie iš šių teiginių yra geriausiu atveju šališki“, – teigė Ianas Faria, statybos defektų advokatas iš Teksaso, šiuo metu ginantis nuo maždaug 20 pelėsio bylų. „Dėl tokių bylinėjimosi [namų] statyba tampa tikrai neįperkama, nes statytojai turi išleisti daug pinigų ekspertams ir teisininkams.“
Abiejų pusių teisininkai dažnai naudoja testus, kurie matuoja pelėsio sporų skaičių ore. Tačiau šie testai gali pateikti labai skirtingus rezultatus priklausomai nuo to, kaip jie atliekami, ir taip pat nėra standartų, kiek pelėsių sporų yra per daug.
Tuo tarpu ieškovų ir atsakovų samdomi pelėsių ekspertai dažnai priima labai skirtingas išvadas apie tai, ko reikia problemai išspręsti. „Vienas sakys, kad tai kainuos milijoną dolerių, kitas – 50 000 USD“, – sakė Clay McCullough, advokatas iš Pietų Karolinos.
Ashley Frazier padavė Lennar į teismą dėl pelėsių augimo jos name, kurį ji įsigijo 2022 m. Praėjus mažiau nei dvejiems metams, jai prasidėjo kasdieniai astmos priepuoliai, taip pat galvos skausmai, svaigulys ir bėrimai, o jos sienos prakaitavo, o langai rasojo dėl drėgmės.
Ji pasitelkė pelėsių vertinimo įmonę, kuri jai pasakė, kad jos namas netinkamas gyventi.
Jie atliko namo tyrimus, kurių metu pelėsių kiekis siekė net 2,2 milijono sporų kubiniame metre.
Vos prieš kelias dienas „Lennar“ atvyko su savo pelėsių vertintoju, kuris nustatė apie 500 sporų kiekį kubiniame metre.
Bylos pabaigoje Frazier greičiausiai bus išleidusi 75 000 USD ekspertams, o problema taip pat sumažino jos namo vertę, kuri neseniai buvo įvertinta 117 000 USD, palyginti su 318 700 USD. Teksase, kaip ir daugelyje valstijų, pardavėjai turi atskleisti potencialiems pirkėjams apie pelėsio buvimą.
„Tai visiškas košmaras“, – sakė ji.“ [1]
1. Builders Face Lawsuits Over Moldy Homes --- Homeowners claim construction defects are leading to illness and costly repairs. Miller, Nicholas G. Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y.. 26 Aug 2026: B6.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą