„Nusivylę JAV namų medžiotojai stebėjo, kaip JAV namų kainos
šoktelėjo nuo 327 100 dolerių 2019 m. ketvirtąjį ketvirtį iki 436 800 dolerių 2023 m.
pirmąjį ketvirtį. Atsižvelgiant į sparčiai augančias kainas, lengva pamiršti
„paslėptas“ būsto nuosavybės išlaidas, įskaitant nekilnojamojo turto mokesčius,
būsto draudimą, komunalinius mokesčius ir priežiūrą.
Pagal neseniai atliktą Zillow tyrimą dėl būsto išlaidų
pirmąjį 2023 m. ketvirtį, šių papildomų išlaidų mediana 39 didelėse JAV metro
zonose buvo 14 155 dolerių per metus. Tarp šių metropoliteno (kur buvo pakankamai
duomenų) San Franciske turėjo didžiausias metines paslėptas išlaids
(vidutiniškai 22 791 dolerių), o Las Vegase – mažiausios (9 886 dolerių).
Nustatyta, kad bendrai priežiūrai reikalingos didžiausios
vidutinės išlaidos (6 413 dolerių per metus), po to seka komunalinės paslaugos (3
216 dolerių), nekilnojamojo turto mokesčiai (2 827 dolerių) ir būsto draudimas (1 699 dolerių). Mokesčiai skyrėsi labiausiai – nuo 9145 dolerių metinės medianos Niujorke iki
vos 1055 dolerių Pitsburge.
Norėdami sudaryti sąrašą, mokslininkai naudojo kiekvieno
metropoliteno nekilnojamojo turto mokesčio ir namo vertės vidurkį, pagrįstą
Zillow namų vertės indeksu. Draudimo išlaidos buvo skaičiuojamos 0,5 procento
vertės. Komunalinės paslaugos buvo apskaičiuotos pagal 2022 m. valstijos
vidurkius, o telefono sąskaitos ir srautinio perdavimo paslaugų kaštai buvo
gauti iš „Forbes“ ataskaitų.
Zillow
bendradarbiavo su Thumbtack – svetaine, jungiančia rangovus su namų
savininkais, kad nustatytų vietines priežiūros ir esminių remonto darbų, tokių,
kaip prietaisų tvirtinimo, namų valymo (įskaitant kilimus, kaminus, latakus,
skiedinį ir langus), vejos priežiūros, stogo priežiūros ir kiemo darbų,
išlaidas, tarp kitų."
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą