„Prezidentas Trumpas paspartino savo pastangas uždrausti instituciniams investuotojams pirkti individualius namus, antradienį išleisdamas vykdomąjį įsakymą, kuriame išdėstyti nauji žingsniai, skirti sustabdyti Volstrito namų pirkimą.
Įsakymas nurodo agentūroms rasti būdų, kaip sustabdyti federalinę vyriausybę nuo paskolų rėmimo ir kitų finansinių paskatų teikimo instituciniams investuotojams, perkantiems individualius namus, kuriuos kitu atveju būtų įsigijęs individualus namų savininkas. Įsakymas taip pat draudžia šioms agentūroms perduoti bet kokius federaliniu lygmeniu priklausančius namus dideliems instituciniams investuotojams.
„Mano administracija imsis ryžtingų veiksmų, kad Volstritas nelaikytų Amerikos rajonų prekybos aikštele“, – savo įsakyme teigė Trumpas.
Įsakymas palieka daug neatsakytų klausimų. Jame nenagrinėjami neatidėliotini įgyvendinimo žingsniai. Vietoj to, Trumpas prašo savo Baltųjų rūmų darbuotojų parengti „įstatymų leidybos rekomendaciją“, kad šis draudimas būtų įtvirtintas Kongrese. Trumpas dar neapibrėžė, kas laikomas „dideliu instituciniu investuotoju“ ir kas laikoma „vienos šeimos namu“. Jis nurodė iždo sekretoriui Scottui Bessentui per artimiausias 30 dienų pateikti šiuos apibrėžimus.
Be to, Trumpas tai... Praėjusį mėnesį vyriausybė pareiškė, kad vyriausybės remiamos hipotekos finansavimo bendrovės pirks 200 mlrd. dolerių vertės hipotekos obligacijų, siekdamos sumažinti hipotekos palūkanų normas. Jis taip pat paskelbs naują planą, pagal kurį amerikiečiai galės be baudos pasinaudoti savo 401(k) pensijų sąskaitomis pradinei įmokai už būstą įsigyti, teigė aukštas pareigas užimantis Baltųjų rūmų pareigūnas.
Senatorius Bernie Moreno (respublikonas, Ohajas) teigė, kad pateiks įstatymą, kuriuo būtų įgyvendintas Trumpo draudimas dideliems investuotojams. Praėjusią savaitę duotame interviu jis teigė, kad teisės aktai yra ankstyvoje stadijoje ir užtruks mažiausiai 60 dienų.
Trumpo plane numatyta išimtis „statybos nuomai“ bendruomenėms: naujai pastatytų vienos šeimos namų rajonams, specialiai skirtiems nuomai.
„Wall Street“ dalyvavimas būsto rinkoje išsiplėtė po 2007 m. kilusios subprime hipotekos krizės. Tačiau instituciniai investuotojai niekada neturėjo daugiau nei nedidelės dalies visos būsto rinkos: kai kuriais skaičiavimais, apie 2–3 %.“ [1]
1. U.S. News: President Directs Agencies to Limit Investment Firms Buying Up Homes. Picciotto, Rebecca. Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y.. 22 Jan 2026: A3.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą