"Scotto Kaufmanno laiške (balandžio 23 d.) per greitai galima palyginti vidutinį namo savininką su Warrenu Buffettu. Įsigijus namą rajone, kuriame planuojate gyventi ilgą laiką, žmonės išvengs problemų.
Namus taip pat galima nusipirkti su 10 proc. pradiniu įnašu. Arba net 3%. Po kelerių metų būsto paskola yra ne daugiau, kaip lyginamoji nuoma, o po to kiekvienais metais mažesnė. O jei parduodate? Neapmokestinamas pelnas iš namo.
Mano tėvai 1984 m. nusipirko namą už 325 000 dolerių su 10% pradiniu įnašu. Jo vertė išaugo daugiau, nei keturis kartus. Taip, nuo to laiko S&P 500 pakilo 2200%. Tačiau kadangi vėlesnės išlaidos buvo ne daugiau, nei nuoma, pelnas iš nedidelio pradinio įnašo yra maždaug 45 kartus arba dvigubai didesnis už S&P grąžą.
Namas, kurį nusipirkau už 375 000 dolerių 2000 m., dabar vertas trigubai, o tai jau viršija S&P 500 grąžą ir gerokai viršija ją, kai atsižvelgiama į 10% pradinį įnašą ir palyginamą nuomą. Daugeliui vidutinės klasės šeimų, gyvenančių stabilioje bendruomenėje ir dalyvaujančių priverstinio taupymo plane pirkti namą, saugus finansinis svertas kartu su laiku parduodamu 500 000 dolerių pelnu iš mokesčių paverčia būsto nuosavybę amerikietiška svajone.
Dao Sungas
Queens, NY.“ [1]
1. What's Best for Buffett May Not Be Best for Us
Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y. [New York, N.Y]. 02 May 2022: A.16.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą