„Kai vidutinis miesto biurų užimtumas metų pradžioje per pandemiją pirmą kartą viršijo 50 proc., daugelis savininkų vertino šį etapą, kaip ženklą, kad darbuotojai pagaliau atnaujina savo ankstesnius darbo įpročius.
Šie biuro naudojimo rodikliai daugiau nepakito, nes dauguma įmonių įsitvirtino prie mišrios darbo strategijos, kuri nerodo jokių blėsimo ženklų.
Pasak programinės įrangos įmonės „Scoop Technologies“, kuri sukūrė beveik 4500 įmonių darbo vietų stebėjimo strategijas, apie 58 % įmonių leidžia darbuotojams dalį savaitės dirbti namuose. Įmonių, kurios reikalauja, kad darbuotojai biure dirbtų visą darbo dieną, skaičius iš tikrųjų sumažėjo iki 42%, palyginti su 49% prieš tris mėnesius, sakė Scoop. Mišrias strategijas taikančių įmonių darbuotojai biure dirba vidutiniškai 2,5 dienos per savaitę. Kol nedarbo lygis išlieka žemas, darbuotojai turi svertų įtvirtinti šią politiką, sakė Robertas Sadowas, Scoop vadovas ir vienas iš įkūrėjų.
„Darbuotojai sako, kad mes tikrai labai stengsimės, kad nereikėtų būti biure penkias dienas per savaitę“, – sakė J. Sadow. „Dauguma įmonių dabartinėje darbo rinkoje nenorėjo taip stipriai stumti [atgal]."
Didėja nusivylimas miestuose, kurie kenčia nuo mažėjančios nekilnojamojo turto vertės, sudaro sąlygas mažesnėms nekilnojamojo turto mokesčių pajamoms ir daro spaudimą barams, restoranams ir kitoms mažoms įmonėms, kurios priklauso nuo penkias dienas per savaitę dirbančių biurų darbuotojų. Niujorke kiekvienas darbuotojas, dirbantis namuose, o ne eidamas į biurą, miesto įmonėms kasmet kainuoja apie 4600 dolerių, teigia WFH Research, darbo vietos tvarką stebinti ekspertų grupė.
Kai kurie miesto pareigūnai eksperimentuoja su nauja politika, siekdami suvilioti darbuotojus. Niujorko meras Ericas Adamsas praėjusią savaitę paskelbė apie mokesčių lengvatas biurų pastatų savininkams atnaujinti iki 2000 m. pastatytus pastatus, tikėdamasis, kad šiuolaikiškesnė darbo vieta padidins užimtumą.
Kadangi darbuotojai biure praleidžia tik pusę penkių darbo dienų savaitės, nenuostabu, kad grąžinimo į biurą rodikliai sumažėjo maždaug per pusę priešpandeminio lygio. „Kastle Systems“ duomenimis, vidutinis biuro naudojimo lygis, sausio pabaigoje viršijęs 50 % priešpandeminio lygio, nuo tada išliko toks pat. Kastle seka grįžimą į biurą 10 pagrindinių JAV rinkų, stebėdama saugos ženklelių perbraukimus.
Kitos įmonės, naudojančios skirtingus biuro naudojimosi stebėjimo metodus, rodo šiek tiek didesnį grąžos rodiklį, tačiau jos pastebi, kad lankomumas sumažėjo. Placer.ai, sekanti mobiliųjų telefonų duomenis, nurodė, kad biurų apsilankymų skaičius 11 miestų balandžio pabaigoje buvo šiek tiek daugiau, nei 60 %, palyginti su 2019 m., palyginti su vasario pradžioje. „Atrodo, kad toks laikymosi modelis rodo sustojusį atsigavimą“, – teigiama Placer.ai balandžio mėnesio ataskaitoje.
Teksaso miestuose ir toliau yra didžiausias grįžimo į biurą rodiklis, iš dalies dėl to, kad daugelis valstijos įmonių yra tarp tų, kuriems reikia darbuotojų biure penkias dienas per savaitę. Anot Kastle, pirmąją gegužės savaitę grąžinimo rodikliai Ostine ir Hiustone viršijo 60%.
Dauguma Hiustone įsikūrusios advokatų kontoros „McCulloch & Miller“ darbuotojų nuo 2020 m. pabaigos grįžta į biurą penkias dienas per savaitę, sakė vadovaujantis partneris Davidas Milleris. Vis dėlto, jo teigimu, įmonė yra lankstesnė, nei prieš pandemiją, leisdama darbuotojams atvykti vėlai, anksti išvykti ir, jei reikia, dirbti iš namų.
Technologijų įmonės tebėra labiausiai linkusios leisti darbuotojams dirbti iš namų, todėl tokiuose miestuose, kaip San Franciskas, Sietlas ir San Chosė, Kalifornijoje, yra žemas sugrįžimo į biurą procentas. Šį pavasarį „Salesforce“ atidarė savo naują bokštą Čikagoje, tačiau naujienos buvo pritildytos pagal bendrovės planus subnuomoti iki 125 000 kvadratinių pėdų ploto 58 aukštų pastate.
Biurų savininkus šiais metais paskatino ženklai, kad technologijų sektorius pagaliau kviečia kai kuriuos savo darbuotojus į biurus. Pavyzdžiui, net ir teikdama erdvę subnuomos rinkai, „Salesforce“ šių metų pradžioje įgyvendino planą sugrąžinti darbuotojus į biurus net keturias dienas per savaitę.
„Meta Platforms“ ir toliau leido darbuotojams dirbti iš namų tiek, kiek jie nori. Tačiau „Facebook“ savininkas šį pavasarį vadovams liepė laikinai nustoti samdyti nuotolinius darbuotojus, o tai daugelis suprato, kaip užuominą, kad netrukus gali prireikti kai kurių darbuotojų grįžimo į biurą.
Tačiau, finansines paslaugas teikiančios, įmonės vis dažniau taiko mišrią darbo vietų politiką po to, kai pirmavo prašydamos darbuotojų grįžti visą darbo dieną. Šiuo metu 20 % finansinių paslaugų įmonių reikalauja, kad darbuotojai būtų biure penkias dienas per savaitę, palyginti su 22 % prieš tris mėnesius, teigia Scoop." [1]
Mažiau darbui skirtų biurų leidžia daug sutaupyti darbdaviams. Maistas miestų centruose ir taip nebuvo geras. Kam rūpi tos maitinimo įstaigos...
1. Trend of Employees Returning To Offices Is Stalled. Grant, Peter.
Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y. [New York, N.Y]. 17 May 2023: A.1.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą