„Namų kainos, palyginti su metais anksčiau, gegužę nukrito antrą mėnesį iš eilės, nes pakilusios būsto paskolų palūkanos ir vis dar aukštos būsto kainos nustūmė pirkėjus į šalį.
S&P CoreLogic Case-Shiller nacionalinis namų kainų indeksas, pagal kurį vertinamos būsto kainos visoje šalyje, gegužę sumažėjo 0,5%, palyginti su 0,1% sumažėjimu praėjusį mėnesį. Metinis nuosmukis buvo didžiausias nuo 2012 m.
Palyginti su ankstesniu mėnesiu, gegužę indeksas pakilo 0,7%, įvertinus sezoniškumą, tai yra ketvirtas mėnesio padidėjimas iš eilės.
Hipotekos palūkanų normos smarkiai išaugo 2022 m. ir šiemet svyravo tarp 6% ir 7%, todėl labai sulėtėjo būsto pardavimas. Tačiau kainos nuo praėjusių metų didžiausio lygio nesumažėjo, nes parduodamų namų atsargos buvo neįprastai mažos.
Case-Shiller indeksas, matuojantis pakartotinio pardavimo duomenis, praneša su dviejų mėnesių vėlavimąus iki jų uždarymo, todėl gegužės mėnesio duomenys pagrįsti anksčiau šiais metais priimtais sprendimais dėl pirkimo.
„Būsto kainos JAV pradėjo kristi po 2022 m. birželio mėn., o gegužės mėnesio duomenys patvirtina, kad paskutinis nuosmukio mėnuo buvo 2023 m. sausis“, – sakė Craigas Lazzara, S&P Dow Jones Index generalinis direktorius.
Remiantis Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacija, esamų namų pardavimo kainos mediana birželį sumažėjo 0,9%, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, iki 410 200 dolerių.
Case-Shiller 10 miestų indeksas per metus, pasibaigusius gegužę, nukrito 1%, o balandį sumažėjo 1,1%. 20 miestų indeksas nukrito 1,7%, nepakito nuo balandžio mėn.
„The Wall Street Journal“ apklausti ekonomistai tikėjosi, kad 20 miestų indeksas sumažės 1,9%.
Čikagoje buvo sparčiausias metinis namų kainų augimas šalyje – 4,6 proc., po to seka Klivlandas – 3,9 proc. Silpniausia rinka buvo Sietlas, kur kainos per metus sumažėjo 11,3 %.“ [1]
1. U.S. News: Prices of Homes Fall From Year Earlier. Friedman, Nicole.
Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y. [New York, N.Y]. 26 July 2023: A.2.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą