"Nedidelė San Francisko butų gyventojų grupė streikuoja dėl nuomos sąlygų. Ar profsąjungos modelis gali veikti gyventojams taip pat, kaip ir darbuotojams?
Automobilių darbuotojai Detroite. Aktoriai ir scenaristai Holivude. Mokytojai Portlande, Ore.
Per praėjusius metus kilusią darbo neramumų bangą, per kurią streikavo daugiau, nei 500 000 amerikiečių darbuotojų, nedidelė San Francisko grupelė panašaus aktyvumo atnešė į kitą areną: jų namus.
65 San Francisko namų ūkių nuomininkai streikuoja nuomos būstuose, kai kurie jau beveik aštuonis mėnesius, sulaikydami mėnesines įmokas dėl daugybės problemų, kurios, jų teigimu, apsunkino jų gyvenimo sąlygas.
Anksčiau Niujorke ir Los Andžele įvyko keletas nuomos streikų. Tačiau aktyvistai su atnaujintu užsidegimu dabar bando organizuoti nuomininkus visoje šalyje, sakydami, kad korporacijos, o ne namų šeimininkai, vis dažniau perka butus ir nesirūpina jais.
"Šiais laikais dauguma nuomininkų nepažįsta savo savininkų. Jie yra bevardžiai, beveidžiai LLC", - sakė Tara Raghuveer, Namų garantijų kampanijos, kuri siekia sukurti nuomininkų sąjungas, tokias, kaip San Franciske, direktorė. "Įvardinti ir gėdinti neveikia. Nuomos streikai taps dar reikalingesne taktika."
San Franciske yra viena didžiausių nuomininkų koncentracijų šalyje, maždaug du trečdaliai namų ūkių, panašiai, kaip Niujorke. Todėl, miestui vadovaujantys, liberalūs politikai ilgą laiką nuomininkus laikė rinkėjų baze, kurią jie privalo pamaloninti. Nors nuomos kainos sumažėjo nuo ikipandeminių aukštumų, San Franciskas išlieka vienu brangiausių šalies miestų.
2022 m. miesto vadovai priėmė „Profsąjunga namie“ – pirmąjį tokio pobūdžio teisės aktą šalyje. Jame numatytas kelias nuomininkams kurti savo asociacijas ir reikalaujama, kad nuomotojai su jais derėtųsi, kaip ir darbdavys turi susitikti su profesinių sąjungų darbuotojais.
Įstatymas gina nuomininkus, norinčius naudoti bendras erdves veiklai organizuoti arba kviesti advokatus pasikalbėti su gyventojais apie jų teises.
Per metus 55 San Francisko pastatų nuomininkai įkūrė savo asociacijas, kurios reikalavo patobulinimų, įskaitant greitesnį remontą, mažesnius mokesčius už komunalines paslaugas ir tekstų vertimą nuomininkams, kurie nemoka anglų kalbos. Dauguma asociacijų streiko nepradėjo.
Nuomininkų asociacijos egzistuoja kituose miestuose, tačiau jos neturi miesto suteiktų svertų reikalauti, kad jų savininkai sąžiningai derėtųsi, kaip turi San Francisko nuomininkai.
Tenderloin kaimynystėje, kur mažas pajamas gaunančios imigrantų šeimos telkiasi dėl palyginti pigių nuomos kainų, nuomininkai pradėjo organizuotis. Jie gyvena viename niūriausių miesto rajonų, kur pilna senesnių, nusidėvėjusių, butų šalia narkotikų prekyviečių po atviru dangumi ir benamių stovyklų.
38 metų Luisa Rodriguez 2020 metais imigravo į JAV iš Salvadoro su dviem vaikais, kuriems dabar 9 ir 18 metų, o San Franciske susilaukė trečio vaiko. Šeima gyvena nedideliame studijos tipo apartamente šeštame jos pastato aukšte ir kas mėnesį moka 1600 dolerių. Virėja dirbanti p. Rodriguez nuo birželio mėnesio nemokėjo šeimininkui. Streikuojantys nuomininkai moka nuomą patikos fondui, kuris laikomas tol, kol bus patenkinti jų reikalavimai.
P. Rodriguez ir jos vaikai miega kartu dviejose lovose, pristumtose prie vienos sienos, kad tarp jų būtų kuo didesnis atstumas iki erdvės, kurioje nuolat atsiranda pelėsis.
Ji rodė savo telefone nuotraukas, kuriose ant lango rėmo, besitęsiančio žemyn siena, buvo užfiksuotas žalias pūkas. Ji sakė, kad tai išplito ir ant drabužių spintoje prie lango, todėl ji buvo priversta išmesti daiktus, kurių negalėjo sau leisti pakeisti.
Ji parodė San Francisko sveikatos tinklo gydytojo laiškų, kuriuose jos šeimininkui buvo rašoma: „Pelėsis kelia pavojų jūsų nuomininkų sveikatai“, ir paprašė nedelsiant imtis veiksmų.
„Veritas Investments“, kuriai priklauso pastatas, kuriame gyvena Rodriguezų šeima, pranešė, kad darbuotojai sutaisė šeimos lango plyšį, naudojo džiovinimo įrangą, kad pašalintų vandens įsiskverbimą, o langą ir rėmą apdorojo, užsandarino ir nudažė, kad pelėsis negrįžtų.
Nors praėjusią naktį pelėsio nebebuvo matoma, šeima nebuvo įsitikinusi, kad problema išspręsta. 3 metų Dara ir toliau kosėja naktimis, todėl šeima nemiegoja, sakė M. Rodriguez.
Ginčas išryškina didelę San Francisko būsto fondo problemą: senus pastatus, kuriuos išlaikyti vis brangiau, o mieste, kuriame žinomai trūksta būsto, jie yra tarp nedaugelio galimybių mažas pajamas gaunantiems nuomininkams.
„Veritas“ yra viena didžiausių savininkų San Franciske ir jai priklauso dauguma pastatų, kuriuose nuomininkų asociacijos paskelbė nuomos streiką. Tačiau jos valdos mieste mažėja. Kaip ir kiti pastatų savininkai pandemijos apimtame mieste, „Veritas“ praėjusiais metais neįvykdė įsipareigojimų paskolų davėjams ir parduoda dalį jos didžiulio portfelio.
Ronas Heckmannas, „Veritas“ atstovas, sakė, kad daugeliui jos pastatų yra daugiau, nei šimtmetis ir kad bendrovė daug dirbo, kad išspręstų nuomininkų rūpesčius, tobulinimui išleisdama milijonus dolerių. Pasak jo, liftai yra tokie pasenę, kad atsarginės dalys turi būti gaminamos pagal užsakymą. Vandentiekio, laidų ir šildymo sistemos sensta ir sudėtingos.
M. Heckmannas pridūrė, kad tik dalis tūkstančiuose bendrovės padalinių visame mieste nuomininkų prisijungė prie streiko. Jis atmetė streikus, kaip ideologinį pobūdį turinčius, kurį paskatino Bradas Hirnas, San Francisko ne pelno siekiančio būsto teisių komiteto nuomininkų advokatas, kuris organizavo nuomininkų asociacijas ir vadovavo kovai.
Tačiau p. Hirnas teigė, kad pastatuose yra tikrų problemų, tarp kurių yra tarakonai, kenkėjai, pelėsiai, sugedusios pašto dėžutės ir liftai. P. Heckmannas teigė, kad kai nuomininkai iškelia tokias problemas, įmonė sunkiai stengiasi jas greitai išspręsti. Ponas Hirnas sakė, kad nuomininkai atšauks streikus, kai bendrovė sumažins nuomos mokestį už kodekso pažeidimus, pagerins sveikatos ir saugos protokolus bei išvers tekstus į kitas kalbas.
„Turėdami pakankamai paramos, jie gali laimėti dalykų, kurių niekada nemanė esant įmanomiems“, – sakė jis." [1]
1. Tenants Turn to Labor Tactics to Leverage Landlords: [National Desk]. Knight, Heather; Osborne, Amy. New York Times, Late Edition (East Coast); New York, N.Y.. 18 Jan 2024: A.10.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą