"Lankytojai Johno Bautistos ir Pedro Salracho namuose San Franciske negali atsidžiaugti baseino, pirties ir kino teatro. Tačiau jie taip pat užuodžia kažką kito, ką vertina: švaraus oro.
„Namas kvepia nauju, o po dvejų metų vis dar kvepia nauju“, – sakė advokatas Bautista. „Žinau, kada esu namuose, nes kvepia švara ir gaiviai“.
Šešių miegamųjų namuose su septyniais vonios kambariais ir dviem pusiau voniomis įrengta sudėtinga oro filtravimo sistema, skirta su oro kokybei regione susidoroti. Iš sandariai uždarytų langų nuo grindų iki lubų ir stumdomų durų atsiveria vaizdas į įlanką ir patenkamą į kiemą, neprarandant oro kokybės.
Bautista šiais metais planuoja toliau atnaujinti jo sistemą, siekdamas filtruoti ir recirkuliuoti patalpų orą, o ne šviežią lauko orą didelės taršos laikotarpiais. Nepaisant puikios namų oro kokybės, šeima vis tiek gali pajusti skirtumą dienomis, kai lauko oras pilnas dūmų. „Mes kentėjome, kaip ir dauguma žmonių įlankoje“, – sakė jis. "Tai, ką mes norime turėti, yra izoliacija."
Kūrėjas Gregory Malinas, kuris specializuojasi sveikatingumo nekilnojamojo turto srityje, pardavė Bautista namus už 32 mln. dolerių.
Žinoma, kad prabangių namų savininkai mėgsta elegantiškas virtuves, nestandartinį dekorą ir meną, tačiau jie vis dažniau atkreipia dėmesį į kažką mažiau matomo. Miško gaisrų dūmai, pandemija ir padidėjęs supratimas apie jautrumą pelėsiams ir kitiems dirginantiems veiksniams suteikia pirmenybę jų vidinei aplinkai.
Daugelis investuoja į sudėtingas sistemas ir lanksčias konstrukcijas, kurios žada sveikesnį patalpų orą, tačiau vis tiek apima erdves, pvz., stiklu uždarytas patalpas, dėl kurių buvimas patalpose jaučiasi natūralus.
Aukcionai vis dažniau reklamuoja kovos su tarša patogumus, kad priviliotų namų pirkėjus. Santa Rosoje, Kalifornijoje, 13 akrų dvare, parduodamame už 15 mln. dolerių, yra viso namo oro valytuvas. Šį pavasarį Manheteno Harlemo kaimynystėje statomas Dovecote pastatas pasiūlys šešis trijų miegamųjų apartamentus, pastatytus pagal griežtus ekologiškumo ir švaraus oro standartus, pradedant nuo 1,5 mln. dolerių.
Malinas, „Tron Pacific“, San Franciske įsikūrusio 15–45 mln. dolerių vertės nekilnojamojo turto, kurį jis vadina sveikais namais, kūrėjas, sakė, kad daugiausia dėmesio skiria mažiausioms detalėms, kurios gali turėti įtakos oro kokybei.
Nauji įrankiai leidžia tiksliau išmatuoti įvairių kietųjų dalelių ir anglies dioksido lygius, pridūrė jis.
„Covidas pakeitė žmonių požiūrį į oro kokybės ryšį su sveikata, o [laukiniai gaisrai] tai tik sustiprino“.
Jo įmonės naujesniuose namuose yra ventiliatoriai, prijungti prie vėdinimo sistemų, skalbyklose ir po kriauklėmis, kur yra įvairių teršalų ir kenksmingų valymo priemonių, sakė Malin. Jų garažuose yra atskiri ištraukiamieji ventiliatoriai, kurie veikia pakankamai ilgai, kad atsidarius durims pasikeistų oras tris kartus.
Taip pat įtrauktos jonizacinės filtravimo sistemos, kurios pašalina ore esančias daleles, kurios yra per mažos, kad jas matytų, bet kurios yra pavojingos įkvėpus.
Jo namuose taip pat yra perforuoti vamzdynai su įmontuotais ventiliatoriais, išleidžiant orą iš po plokščių pamatų, kad užterštos žemės garai nepatektų į namus.
Jis sakė, kad jo įmonė svarsto galimybę statyti pagal Living Building Challenge standartą, pagal kurį namai turi savo elektros, vandens ir atliekų tvarkymą.
Pasak jo, tokių standartų paklausa yra didelė, įskaitant pasyvių namų statybą, kai sandarūs namai statomi, naudojant specifines medžiagas ir energiją taupančias sistemas, kuriose cirkuliuoja labai filtruotas oras. Jis sakė, kad pasyviojo namo sertifikavimas yra brangus, ypač dideliems namams, ir turi apribojimų, kurių kai kurie namų savininkai nenori, pavyzdžiui, masyvių langų. Tačiau ilgainiui jis sakė, kad panaikinti daugumą šildymo ir vėsinimo sąskaitų, tikriausiai, verta.
Švarus oras tapo daugiau diskusijų tašku apie būstą, pridūrė mechanikos ir medžiagų inžinerijos docentas Elliottas Gallas, tyrinėjantis patalpų oro kokybę Portlando valstijos universitete.
Nors daugiaaukščiai dažnai statomi taip, kad būtų sandarūs, dabar didesnis dėmesys skiriamas atidaromiems langams ir geresnėms filtravimo sistemoms, sakė jis. Jis pridūrė, kad įrenginiai, turintys prieigą prie lauko, kartais suteikia namų savininkams dar vieną būdą kontroliuoti drėgmės ir patalpų oro taršos lygį namuose.
Siekdama pagerinti oro kokybę savo naujuose Charleston, S.C. namuose, 67 m. Caroline Smythe importavo kanapių bloką, padengtą kalkių ir smėlio mišiniu, o ne standartine plyta.
Gyvenant vietovėje, kurioje yra daug drėgmės, drėgmė gali sukelti pelėsį, sakė Smythe, kurios 2400 kvadratinių pėdų namas Lowcountry buvo baigtas 2023 metais už maždaug 1 mln. dolerių, įskaitant 250 000 dolerių už žemę.
Naujos medžiagos naudojimas leidžia drėgmei įsigerti į sienas ir išsilaiko pastovi drėgmė namuose. „Jos turi labai žemišką pojūtį“, – sakė Smythe apie savo storas, garsui nepralaidžias sienas.
Viduje namuose yra du miegamieji ir du biurai turi papildomus oro filtravimo elementus, įskaitant atskirus oro filtrus kiekvienam miegamajam.
Psichiatrė Smythe pasirinko bambukinį virtuvės stalviršį ir mineralinius sienų dažus, kad išvengtų cheminių dujų susidarymo.
„Tai labai skiriasi“, – sakė ji.
Namų savininkai jau seniai stengėsi pagerinti oro kokybę. 1900-ųjų pradžioje namai, į kuriuos patenka grynas oras, buvo labai svarbūs sveikatai, tačiau iki šeštojo dešimtmečio kai kurie savininkai bandė sutramdyti lauko oro taršą, sutelkdami dėmesį į geresnę izoliaciją.
Visai neseniai dėl pandemijos priėjimas prie lauko oro tapo būtinas, o dėmesys vėl buvo nukreiptas į gyvenimą viduje ir lauke.
Šios dienos vaizdas mišrus. Dėl klimato kaitos lauko oro kokybė tapo mažiau patikima, be to, atsirado papildomų problemų dėl užsitęsusių miškų gaisrų.
Daugelis žmonių supranta, kad jų patalpų oro kokybei dažnai kenkia prastas patalpų oro srautas, tokia veikla, kaip maisto gaminimas ir valymas bei lauko teršalai, kurie nusėda uždarose erdvėse, sakė Gall.
Jis pridūrė, kad namų savininkai dabar nori geriau kontroliuoti savo platesnę gyvenamąją erdvę, įskaitant modifikuojamas sistemas, kurios kovoja su vidaus ir lauko tarša.
Jasonas Glattas, langų rangovas, ir jo žmona Lauren Glatt, namuose gyvenanti mama, Šiaurės Betesdoje, Md., pastatė už 2,5 mln.dolerių su daug pramogų erdvės.
Tačiau ryškiausia 11 000 kvadratinių pėdų namų savybė gali būti penki ŠVOK įrenginiai, patalpinti komunalinėse spintose ir kitose uždarose patalpose, valdomi aštuoniais termostatais, reguliuojančiais oro kokybę ir temperatūrą kiekvienoje namo dalyje.
Jų 120 000 dolerių vertės ŠVOK sistemoje taip pat yra UV lempos, apsaugančios nuo pelėsių.
Sethas Ballardas, architektas, dirbęs su Glatt šeima, teigė, kad individualiai kontroliuojamos temperatūros zonos ir daugiau grįžtamojo oro angų skatina geresnį oro srautą. Išlaidos gali būti 100 000–200 000 dolerių už 10 000–15 000 kvadratinių pėdų namą.
„Jie renkasi tai, o ne virtuvės stalviršį“, – kalbėjo jis apskritai apie namų savininkus.
Charlotte of the Upper West Side, pastatas Manhetene, atidarytas 2023 m., turi septynis viso aukšto vienetus, kurių kiekvienas turi atskirą įėjimą.
Pastatas turi sandarią konstrukciją su sustiprinta izoliacija. Kiekvienas įrenginys turi nepriklausomą šildymo ir vėsinimo sistemą su gryno oro filtravimu tiesiai į namus, kurie nėra bendrinami su kitomis erdvėmis.
Sistema gali pasiekti visišką oro pasikeitimą 13 kartų per dieną įprasto naudojimo režimu ir daugiau nei 28 kartus per dieną padidinimo režimu, sakė pastato kūrėjas Johnas Roe iš Niujorke įsikūrusios Roe Corp.
Pastatas naudoja žaliuzes už langų, kad nukreiptų saulės šilumą ir sumažintų energijos suvartojimą vasaros dienomis.
Roe, gyvenantis viename iš 3570 kvadratinių pėdų pastato keturių miegamųjų ir penkių vonios kambarių namų, teigė, kad oro filtravimo sistema ir griežta pasyviojo namo statyba pastato kainą padidino 15 proc.
Parduodami trys pastato vienetai – nuo 8,35 iki 17 mln. dolerių.
Jis sakė, kad namuose mažai dulkių, ir prisiekia, kad dabar užtrunka ilgiau, kol jo nupjautos baltos hortenzijos nuvysta." [1]
1. MANSION --- The Newest Must-Have: Clean Air --- Pollution, allergens and Covid have homeowners focusing on filtration systems and flexible designs to improve indoor air quality. Dizik,Alina. Wall Street Journal, Eastern edition; New York, N.Y.. 08 Mar 2024: M.1.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą